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物业调解协议书（通用3篇）

物业调解篇1

甲方：物业管理有限公司

乙方（业主）：

就乙方在甲方服务的X小区内进行#楼单元室进行装修工程事宜，

经甲、乙双方协商签定本书，具体条文如下，系双方共同遵守：

一.应注意事项

X小区为一个高级商住物业，甲方必须严格管制各项装修工程，

以使X小区能成为高档而环境优美的高级物业，并达成下列目的：

（1）促使物业持续升值；

（2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题；

（3）避免扰及邻居；

（4）减少日后物业保养难题；

（5）确保遵守有关法规。

二.装修及施工工程守则

业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守甲方的有关规定和安装

标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主

自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：

1、在对该单元进行装修前，业主必须向甲方提出书面申请（申请

表如附件），并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸

（包括但不限于平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房

屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、

有关政府法规下，甲方会对业主的申请进行审批；未经甲方审阅和批

准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。

2、施工单位人员进入小区，经甲方批准并办妥各式出入通行证后

方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守甲方对于门卫保安要求的

作业规登记等手续。

3、业主经甲方同意对该单元进行装修后，须经甲方安排施工材料

的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄

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污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；

4、进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该

单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一

定当心保管及使用，禁止吸烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾

由业主自费并即时清除和运走。

5、甲方有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合甲方的

审批规格。如发现有违章施工情况，甲方可要求业主和施工单位立即

停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切

费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与甲方无关。

6、因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主

负责。

7、业主不得：

（1）改变任何渠道、管井及其他公共装置；

（2）悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；

（3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；

（4）更改原有屋外设计及外貌。

（5）在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。

（6）损毁楼道等公共设施。

（7）空调小区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，

严禁室外管线任意垂悬、安置于非指定位置（尤其是外墙墙面）。

（8）电视天线

客厅均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，

因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。

（9）遮阳篷帐及檐篷

任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。

（10）门窗