对买方有利的二手房买卖协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

对买方有利的二手房买卖协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施完善等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方购买房屋数量如下：

房屋1：数量为______套。

房屋2（如有）：数量为______套。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋1的单价为______元/平方米，房屋2（如有）的单价为______元/平方米。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方入住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。

四、交付与验收

1.交付要求

乙方应在约定的时间内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合合同约定的条件。

甲方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，甲方应在验收期内提出书面异议。

2.验收责任

乙方承担房屋交付前的所有费用和风险。在交付过程中如发生房屋损坏、丢失等情况，乙方应及时修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。

五、买方权利与义务

1.买方权利

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权拒绝购买或要求乙方进行修复。

有权根据房屋实际情况调整购买数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

2.买方义务

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如配合办理贷款、产权登记等手续。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

买方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用自行检查或委托专业机构进行检查。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭款（如有）

如买方选择按揭贷款，应在签订协议后______个工作日内向乙方支付首付款，并按照贷款银行的约定支付按揭款。

3.尾款

在乙方完成房屋交付且买方验收合格后的______个工作日内（具体时长），买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.买方违约责任

若买方未按照协议约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如买方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除协议，并要求