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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度海外房产买卖居间服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3第三方（居间方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内进行的海外房产买卖过程中的权利、义务和责任，以及第三方作为居间方所应承担的职责，以确保双方合法权益的实现。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人共同协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）海外房产：指位于中国境外的房产，包括但不限于住宅、商业、工业等用途的房产；

（2）居间服务：指第三方作为中介，协助甲方与乙方进行房产买卖交易，提供信息查询、交易谈判、合同起草、过户登记等服务的活动。

3.2关键词解释

（1）交易价格：指甲方与乙方就买卖海外房产所约定的价格；

（2）交易税费：指在房产买卖过程中，根据相关法律法规应缴纳的税费；

（3）过户登记：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序；

（4）违约责任：指因一方违约行为给对方造成的损失，应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格；

（2）甲方有权要求乙方按照约定承担交易税费；

（3）甲方有权要求乙方配合过户登记手续；

（4）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定承担交易税费；

（3）乙方有权要求甲方配合过户登记手续；

（4）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方、乙方及第三方所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方、乙方及第三方应按照约定的时间和地点，依法履行合同义务；

（2）甲方、乙方及第三方应按照本协议约定，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方无续约意愿；

（2）一方违约，另一方在合同约定的期限内未采取补救措施，且违约方仍未履行合同义务；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；

（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任；

（2）合同终止后，第三方不再承担居间服务职责。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）居间服务费：乙方应支付给第三方一定比例的居间服务费，该费用通常为交易价格的_____%；

（2）税费代理费：第三方为甲方和乙方提供税费代理服务，乙方应支付相应的代理费用；

（3）其他费用：包括但不限于交易过程中的评估费、咨询费、手续费等。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式向第三方支付上述费用，支付时需注明“海外房产买卖居间服务费”。

7.3支付时间

（1）居间服务费：在合同签订后____个工作日内支付；

（2）税费代理费：在税费缴纳前支付；

（3）其他费用：根据具体费用项目在合同中约定的时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时，向第三方提供支付凭证；

（2）第三方应在收到支付凭证后____个工作日内，向甲方和乙方开具正式发票；

（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向第三方支付_____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时交付房产，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.