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泓域咨询MACRO/高级床上用品项目可行性研究报告

高级床上用品项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

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泓域咨询MACRO/高级床上用品项目可行性研究报告

高级床上用品项目可行性研究报告说明

该高级床上用品项目计划总投资17258.71万元，其中：固定资产投资

13026.96万元，占项目总投资的75.48%；流动资金4231.75万元，占项目

总投资的24.52%。

达产年营业收入37615.00万元，总成本费用29430.28万元，税金及

附加327.57万元，利润总额8184.72万元，利税总额9641.22万元，税后

净利润6138.54万元，达产年纳税总额3502.68万元；达产年投资利润率

47.42%，投资利税率55.86%，投资回报率35.57%，全部投资回收期4.31

年，提供就业职位574个。

报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提

出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计

划表。

主要内容：项目基本情况、项目必要性分析、产业调研分析、产品规

划、选址方案评估、土建方案说明、工艺先进性分析、项目环境影响分析、

安全规范管理、项目风险情况、项目节能、项目实施安排方案、项目投资

计划方案、项目经济效益可行性、综合评价结论等。

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泓域咨询MACRO/高级床上用品项目可行性研究报告

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

高级床上用品项目

（二）项目选址

某某保税区

（三）项目用地规模

项目总用地面积48024.00平方米（折合约72.00亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.50%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率

7.54%，固定资产投资强度180.93万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积48024.00平方米，建筑物基底占地面积33856.92平

方米，总建筑面积77798.88平方米，其中：规划建设主体工程61422.95

平方米，项目规划绿化面积5863.08平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费4854.91万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1176633.73千瓦时，折合144.61吨标准煤。

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2、项目年总用水量28879.79立方米，折合2.47吨标准煤。

3、“高级床上用品项目投资建设项目”，年用电量1176633.73千瓦

时，年总用水量28879.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.08

吨标准煤/年。达产年综合节能量51.68吨标准煤/年，项目总节能率

20.07%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17258.71万元，其中：固