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买卖私有房产合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲方信息

甲方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

1.3乙方信息

乙方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

1.4合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.5合同签订地点

本合同签订地点为________________。

第二章房产基本信息

2.1房产地址

房产位于________________。

2.2房产面积

房产总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.3房产性质

房产性质为私有住宅。

2.4房产产权

甲方拥有该房产的完全产权，无任何权属纠纷。

2.5房产用途

该房产仅用于居住，不得用于任何商业活动。

第三章房产转让价格与支付方式

3.1转让价格

甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币____元整。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，支付总价款的____%作为定金。

3.2.2剩余总价款应于房产过户登记前一次性支付给甲方。

3.3付款时间

3.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。

3.3.2剩余价款支付时间：房产过户登记前。

第四章房产过户手续

4.1过户责任

4.1.1甲方负责办理该房产的过户手续，并保证过户过程中所需文件齐全。

4.1.2乙方应配合甲方办理过户手续，并支付相关税费。

4.2过户时间

4.2.1双方应在合同签订后的____个工作日内完成房产过户登记。

4.3过户费用

4.3.1房产过户产生的税费由乙方承担。

4.3.2甲方应向乙方提供房产过户所需的所有文件。

第五章合同履行与违约责任

5.1合同履行

5.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何争议。

5.1.2乙方应按照合同约定支付房款，并配合办理过户手续。

5.2违约责任

5.2.1若甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付____元作为违约金。

5.2.2若乙方未按时支付房款，应向甲方支付____元作为违约金。

5.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

5.3合同解除

5.3.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.3.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自解除合同。

5.4合同争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六章房屋交付与使用

6.1房屋交付条件

6.1.1甲方应在办理完毕房产过户手续后，向乙方交付房屋。

6.1.2房屋交付时，应保证房屋符合合同约定，且无任何产权纠纷。

6.2房屋交付时间

6.2.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后的____个工作日内向乙方交付房屋。

6.3房屋交付内容

6.3.1甲方应向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

6.3.2甲方应向乙方交付房屋的钥匙和必要的维修工具。

6.4房屋使用规则

6.4.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.4.2乙方在使用过程中，应保持房屋的完好状态，并承担日常维护责任。

第七章装修与配套设施

7.1装修限制

7.1.1乙方在进行房屋装修时，应遵守国家相关法律法规，不得违反房屋设计规范。

7.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行重大装修改造，应事先征得甲方同意。

7.2配套设施

7.2.1房屋交付时应包含以下配套设施：

供电、供水、供气设施齐全；

电梯、消防、安全监控系统正常运行；

公共区域绿化、照明、卫生设施完备。

7.3装修保证金

7.3.1乙方在进行房屋装修前，应向甲方支付____元人民币作为装修保证金。

7.3.2乙方完成装修后，如房屋符合合同约定，甲方应无息退还装修保证金。

第八章维修责任与费用

8.1房屋维修

8.1.1房屋在正常使用情况下的维修责任由乙方承担。

8.1.2房屋在使用过程中出现的自然损坏，由甲方负责维修。

8.2维修费用

8.2.1乙方自行承担房屋正常使用过程中的维修费用。

8.2.2房屋因自然损坏需要维修时，甲方负责维