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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房产交易补充协议格式（2024年版）一

本合同目录一览

1.二手房产交易补充协议

2.定义与解释

2.1合同各方

2.2房产描述

2.3交易价格

2.4交房日期

3.交易价格调整

3.1调整条件

3.2调整机制

3.3调整次数限制

4.房产过户

4.1过户流程

4.2过户费用

4.3过户时间节点

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养费用

6.交易取消

6.1取消条件

6.2取消通知

6.3取消后的处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.合同的适用法律

12.合同的管辖法院

13.其他条款

13.1附加条款

13.2附录

13.3附件

14.签署页

第一部分：合同如下：

第一条二手房产交易补充协议

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

第二条定义与解释

2.1合同各方：指本补充协议甲乙双方。

2.2房产描述：详见主合同附件一，房产证号：【房产证号】。

2.3交易价格：人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

2.4交房日期：双方约定于【交房日期】前，甲方将房产交付给乙方。

第三条交易价格调整

3.1调整条件：

（1）若遇政策调整，导致房产交易税费发生变化，双方同意按照政策规定进行价格调整。

（2）甲方应保证所售房产权属清晰，如因房产权属问题导致交易价格发生变化，双方同意按照实际情况进行价格调整。

3.2调整机制：

（1）价格调整由双方共同协商确定。

（2）如双方未能就价格调整达成一致，双方同意按照主合同约定的争议解决方式处理。

3.3调整次数限制：本补充协议有效期内，价格调整次数不超过【次数】次。

第四条房产过户

4.1过户流程：双方应按照主合同约定的流程办理房产过户手续。

4.2过户费用：过户费用由【承担方】承担。

4.3过户时间节点：双方同意，应在【过户时间节点】前完成房产过户手续。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任：甲方应对房产进行必要的维修，确保房产在交付给乙方时符合约定条件。

5.2保养责任：乙方自房产过户之日起，应对房产进行定期保养，确保房产的正常使用。

5.3维修保养费用：维修保养费用由【承担方】承担。

第六条交易取消

6.1取消条件：

（1）甲乙双方协商一致取消交易。

（2）因政策法规变化，导致交易无法继续进行。

6.2取消通知：一方拟取消交易，应提前【提前通知时间】通知另一方。

6.3取消后的处理：

（1）双方同意按照主合同约定处理已支付的款项。

（2）因取消交易导致的损失，由【承担方】承担。

第八条违约责任

8.1违约行为：

（1）甲方未按照约定时间、地点、条件交付房产。

（2）乙方未按照约定时间支付购房款项。

（3）甲方未按照约定保证房产的权属清晰。

（4）乙方未按照约定履行过户手续。

8.2违约责任承担：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见主合同附件二。

（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失。

8.3违约金计算方式：违约金按照房款总额的【比例】计算。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

9.3

仲裁解决：如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同终止：本补充协议在履行完毕、双方权利义务终止后失效。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双