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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅型房屋长期租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2租赁期限

1.3租赁费用

1.4租金支付方式

1.5租金调整

1.6保证金

1.7保证金退还

2.房屋状况

2.1房屋交付

2.2房屋维护

2.3房屋设施与设备

2.4房屋损坏责任

2.5房屋维修通知

3.租赁双方的权利与义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3房东权利

3.4房东义务

3.5租客权利

3.6租客义务

4.房屋使用规则

4.1使用范围

4.2禁止事项

4.3费用承担

4.4房屋安全

4.5房屋环境

4.6房屋噪音

5.房屋转让与转租

5.1转让规定

5.2转租规定

5.3转让与转租通知

5.4转让与转租费用

6.房屋租赁终止

6.1终止条件

6.2终止通知

6.3终止程序

6.4终止费用

6.5终止后的房屋归还

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约赔偿

7.4违约解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同变更与补充

9.1变更程序

9.2补充协议

9.3合同修订

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3合同份数

11.4合同附件

12.合同签署与日期

12.1签署方代表

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋现状描述

13.3其他附件

14.合同生效与法律效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指的“房屋”包括但不限于建筑物、土地及其附属设施，具体以双方签订的房屋租赁合同附件一《房屋租赁清单》中列明的房屋内容为准。

1.2租赁期限：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.3租赁费用：本合同的租赁费用为人民币____元/月，租金支付方式为____（如：每月支付一次，每次支付____日前）。

1.4租金调整：在租赁期限内，如遇政府政策调整、房屋租金市场变动等因素，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

1.5保证金：租赁双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方支付人民币____元作为保证金，保证金用于保证租赁双方的合法权益。

1.6

保证金退还：租赁期满或合同解除后，如无违约行为，保证金应无息退还给承租方。

2.房屋状况

2.1房屋交付：出租方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给承租方，房屋交付时应符合合同约定的房屋状况。

2.2房屋维护：出租方负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.3房屋设施与设备：房屋内设施与设备清单详见合同附件二《房屋设施与设备清单》。

2.4房屋损坏责任：因自然损耗或合理使用造成的房屋及附属设施的损坏，由出租方负责维修；因承租方不当使用或故意损坏造成的损失，由承租方负责赔偿。

2.5房屋维修通知：如房屋及附属设施出现损坏，承租方应在发现后____小时内通知出租方，出租方应及时进行维修。

3.租赁双方的权利与义务

3.1租赁方权利：

3.1.1按照合同约定使用房屋及附属设施；

3.1.2在租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，有权解除合同；

3.1.3在合同解除或租赁期满后，有权收回房屋及附属设施。

3.2租赁方义务：

3.2.1按照合同约定支付租金；

3.2.2不得擅自改变房屋结构及用途；

3.2.3不得将房屋转租、转借或以其他方式非法转让。

3.3房东权利：

3.3.1按照合同约定收取租金；

3.3.2对房屋进行合理维护；

3.3.3对承租方的违约行为进行制止和纠正。

3.4房东义务：

3.4.1确保房屋及附属设施符合合同约定的使用条件；

3.4.2在租赁期限内，不得擅自收回房屋；

3.4.3对承租方的合理请求给予支持。

3.5租客权利：

3.5.1按照合同约定使用房屋及附属设施；

3.5.2在租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，有权解除合同；

3.5.3对房屋及附属设施的合理使用，享有一定的自由度。

3.6租客义务：

3.6.1按照合同约定支付租金；

3.6.2不得