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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个性化二手公寓买卖协议样本2024版版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手公寓

1.4个性化交易

2.公寓描述

2.1公寓位置

2.2公寓面积

2.3公寓结构

2.4公寓现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.物业及相关费用

5.1物业管理费

5.2维修基金

5.3水电煤气费

5.4其他公共费用

6.房屋瑕疵及维修责任

6.1房屋瑕疵

6.2维修责任

6.3维修期限

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更或终止手续

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.合同的生效、修订与解除

11.1生效条件

11.2修订条件

11.3解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.其他条款

13.1房屋保险

13.2房屋租赁

13.3税费承担

13.4附属设施

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

卖方是指依法持有并出售二手公寓的当事人，具有完全民事行为能力。

1.2买方

买方是指依法购买二手公寓的当事人，具有完全民事行为能力。

1.3二手公寓

二手公寓是指已经购买并使用过的公寓，且不属于新建住宅。

1.4个性化交易

个性化交易是指买方根据自身需求，与卖方协商确定的二手公寓购买价格、交付日期等交易条件。

第二条公寓描述

2.1公寓位置

公寓位于____（详细地址），紧邻____（周边设施），交通便利。

2.2公寓面积

公寓建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.3公寓结构

公寓结构为____（户型），布局合理，空间宽敞。

2.4公寓现状

公寓现状为____（装修情况），家具家电齐全，可拎包入住。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

二手公寓的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭支付；

（4）其他双方约定的支付方式。

3.3支付时间表

（1）签约后三个工作日内支付首付款人民币____元整；

（2）过户手续办理完毕后支付人民币____元整；

（3）房屋交付后支付人民币____元整。

第四条交付与过户

4.1交付日期

双方约定二手公寓的交付日期为____年____月____日。

4.2交付条件

卖方应在交付日期前，将公寓钥匙、物业卡等相关物品交付给买方。

4.3过户手续

双方应共同办理二手公寓过户手续，过户费用由____方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用双方协商解决。

第五条物业及相关费用

5.1物业管理费

二手公寓的物业管理费为人民币____元/月，由买方承担。

5.2维修基金

二手公寓的维修基金为人民币____元，由买方承担。

5.3水电煤气费

二手公寓的水电煤气费由买方承担。

5.4其他公共费用

二手公寓的其他公共费用包括但不限于电梯费、垃圾处理费等，由买方承担。

第六条房屋瑕疵及维修责任

6.1房屋瑕疵

卖方保证二手公寓在交付时，不存在影响房屋结构安全、使用功能的瑕疵。

6.2维修责任

卖方应对二手公寓在交付后出现的瑕疵承担维修责任。

6.3维修期限

卖方应对二手公寓的维修责任持续至交付之日起____年。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

8.2买方违约

买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

8.3违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额的____倍。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向相关机构申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争