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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四商铺租赁返租权属界定合同
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的政策依据
2.合同主体
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁标的物
3.1租赁物的基本情况
3.2租赁物的权属证明
4.租赁期限
4.1租赁起始时间
4.2租赁终止时间
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金支付时间
6.租赁物维护及保养
6.1租赁物的维护责任
6.2租赁物的保养责任
7.返租权属界定
7.1返租权的定义
7.2返租权的行使条件
7.3返租权的期限
7.4返租权的行使方式
8.返租收益分配
8.1返租收益的构成
8.2返租收益的分配方式
8.3返租收益的分配时间
9.返租权的变更与转让
9.1返租权的变更条件
9.2返租权的转让条件
10.违约责任
10.1出租方违约责任
10.2承租方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同解释
13.3合同附件效力
14.合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立的政策依据
本合同订立符合国家及地方关于商业地产租赁的相关政策规定。
2.合同主体
2.1出租方信息
出租方名称：[出租方名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
注册地址：[注册地址]
联系电话：[联系电话]
2.2承租方信息
承租方名称：[承租方名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
注册地址：[注册地址]
联系电话：[联系电话]
3.租赁标的物
3.1租赁物的基本情况
租赁物名称：[租赁物名称]
租赁物地址：[租赁物地址]
租赁物面积：[租赁物面积]
租赁物结构：[租赁物结构]
3.2租赁物的权属证明
出租方保证租赁物拥有合法的权属证明，并已取得出租、租赁所需的全部批准文件。
4.租赁期限
4.1租赁起始时间
租赁期限自[租赁起始日期]起算。
4.2租赁终止时间
租赁期限至[租赁终止日期]止。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租赁期间，租金总额为人民币[租金金额]元。
5.2租金支付方式
租金支付方式为：[支付方式，如月付、季付等]。
5.3租金支付时间
租金应在每个支付周期开始前[支付日前几天]支付。
6.租赁物维护及保养
6.1租赁物的维护责任
出租方负责租赁物的日常维护和保养。
6.2租赁物的保养责任
承租方应按照租赁物使用说明进行保养，并保持租赁物的完好。
7.返租权属界定
7.1返租权的定义
本合同中的返租权指承租方在租赁期限届满后，有权选择将租赁物返还给出租方，由出租方重新出租或自行使用。
7.2返租权的行使条件
承租方在租赁期限届满前三十日向出租方书面提出返租意向。
7.3返租权的期限
返租权的期限为租赁期限届满后的三个月内。
7.4返租权的行使方式
承租方应在返租权期限内，将租赁物返还给出租方，并办理相关手续。
8.返租收益分配
8.1返租收益的构成
返租收益包括租赁物在返租期间产生的租金收入，以及出租方因租赁物重新出租或自行使用而获得的收益。
8.2返租收益的分配方式
返租收益的分配按照双方约定的比例进行，具体比例为：[出租方比例]%，[承租方比例]%。
8.3返租收益的分配时间
返租收益的分配时间为每季度末，由出租方将本季度收益分配给承租方。
9.返租权的变更与转让
9.1返租权的变更条件
在租赁期限内，如因不可抗力或国家政策调整等特殊情况，双方可协商变更返租权的相关条款。
9.2返租权的转让条件
返租权不得转让，但出租方同意的情况下，承租方可以将其在返租权范围内的权利义务转让给第三方。
10.违约责任
10.1出租方违约责任
出租方未能按照合同约定提供租赁物或违反租赁物维护义务的，应向承租方支付违约金，违约金为租赁总额的[比例]%。
10.2承租方违约责任
承租方未按时支付租金或违反租赁物使用规定的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的[比例]%。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。
11.2争议解决机构
争议解
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