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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科物业合同纠纷解决合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

2.2业主方基本信息

3.物业服务范围与内容

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任

5.2业主方义务

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.纠纷解决机制

7.1纠纷解决原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷调解机构

8.违约责任

8.1服务方违约责任

8.2业主方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充条款

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止时间

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。

1.2合同订立的目的：为明确万科物业与业主之间的权利义务，确保物业管理的规范运行，保障双方的合法权益，特订立本合同。

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方基本信息：万科物业服务公司，统一社会信用代码：05678，住所地：市区路号。

2.2业主方基本信息：甲方（业主）：，身份证号码：5619800105，住址：市区路号单元。

3.物业服务范围与内容

3.1物业服务项目：包括但不限于物业管理区域内的房屋及配套设施设备的维护、保养、维修、清洁、绿化、安保等。

3.2物业服务标准：按照国家及地方有关物业管理标准和规定执行，确保物业服务质量和安全。

3.3物业服务期限：自合同签订之日起至年月日止。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准：按照甲方所在物业小区的收费标准执行，具体费用标准详见附件《物业服务收费标准》。

4.2费用支付方式及时间：甲方应于每月日前，通过银行转账方式支付当月物业服务费用。

4.3费用调整机制：如遇国家政策调整、物价上涨等特殊情况，物业服务费用可按相关规定进行调整。

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任：负责物业管理的全面工作，确保物业服务质量和安全，对业主的合法权益予以保护。

5.2业主方义务：遵守物业管理规章制度，合理使用物业，维护物业管理秩序，配合物业服务方的工作。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定：业主在使用物业时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用性质。

6.2物业维护责任：物业服务方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。

7.纠纷解决机制

7.1纠纷解决原则：以公平、公正、公开为原则，依法依规解决物业服务过程中发生的纠纷。

7.2纠纷处理程序：物业服务方与业主协商解决；协商不成的，可以向物业管理委员会、业主大会或相关部门投诉；仍无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。

7.3纠纷调解机构：甲方所在地的物业管理委员会、业主大会或相关部门。

8.违约责任

8.1服务方违约责任：

8.1.1若物业服务方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合合同约定，应向业主支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍。

8.1.2若物业服务方未按时收取物业服务费用，每逾期一日，应向业主支付滞纳金，滞纳金为应缴费用的千分之五。

8.1.3若物业服务方泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿业主因此遭受的损失。

8.2业主方违约责任：

8.2.1若业主未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向物业服