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新房出售合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：某某房地产开发有限公司
甲方地址：某某市某某区某某路某某号
甲方法定代表人/负责人：张三
甲方联系方式：138xxxx1234
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：某某家庭
乙方地址：某某市某某区某某路某某号
乙方法定代表人/负责人：李四
乙方联系方式：139xxxx5678
合同简介：
甲方作为开发商，拥有某某新建住宅小区的出售权，乙方作为购买方，有意向购买该小区的一套住宅。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋的购买事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。
本合同旨在规定甲方作为出卖人，将位于某某市某某区某某路某某号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方作为买受人的合同。该房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XX。
甲乙双方确认，本合同的签订是在自愿、公平、公正的基础上进行的，甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。本合同的签订符合相关法律法规的规定，具有法律效力。
本合同的签订，旨在确立甲乙双方在交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的质量、产权等符合法律法规和合同约定。乙方应按照合同约定，支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。
本合同的签订，也是甲乙双方对房地产市场的一种投资和消费行为，体现了双方对房地产市场的信心和期待。通过本合同的履行，甲方可以实现房屋销售的目标，乙方可以获得满意的住宅，实现居住或投资的需求。
在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益，共同促进房地产市场的健康发展。
本合同的签订，是甲乙双方一种正式的、法律效力的协议，对双方都具有约束力。任何一方违反本合同的约定，都要承担相应的法律责任。
本合同的签订，不代表甲方对乙方任何形式的担保或承诺，乙方应自行了解并承担房地产投资和消费的风险。
本合同的签订，是在甲乙双方充分沟通、协商的基础上进行的，甲乙双方应本着诚实信用的原则，履行本合同的约定。
本合同的签订，是甲乙双方对房地产市场的一种投资和消费行为，甲乙双方都应对房地产市场有一定的了解和认识，以保证本合同的顺利履行。
在本合同的履行过程中，甲乙双方应保持良好的沟通和协调，共同解决可能出现的问题，以保证本合同的顺利履行。
本合同的签订，是甲乙双方共同遵守的约定，甲乙双方都应认真履行本合同的约定，以实现甲乙双方的共同利益。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间关于某某市某某区某某路某某号房屋（以下简称“该房屋”）的买卖关系，明确双方在交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋的交付、价款的支付、质量保证、产权确认等方面。
第二条定义
为本合同所述，以下术语具有如下含义：
1.“甲方”指某某房地产开发有限公司，具备该房屋的出售权。
2.“乙方”指某某家庭，有意向购买该房屋的买受人。
3.“该房屋”指位于某某市某某区某某路某某号的住宅，建筑面积为XX平方米，结构为XX。
4.“交付”指甲方按照合同约定，将该房屋以及相关配套设施、产权等交付给乙方。
5.“购房款项”指乙方按照合同约定，支付给甲方的购买该房屋的价款。
6.“质量保证”指甲方保证该房屋的质量符合法律法规和合同约定，不存在重大质量问题。
7.“产权确认”指甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，确保该房屋的产权归乙方所有。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）甲方应保证该房屋的质量、产权等符合法律法规和合同约定。
（2）甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。
（3）甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。
（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供该房屋的相关配套设施。
（5）甲方应履行合同约定的其他义务。
2.乙方的权力和义务：
（1）乙方应按照合同约定，支付购房款项。
（2）乙方应自收到该房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。
（3）乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。
（4）乙方应自行了解并承担房地产投资和消费的风险。
在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益，共同促进房地产市场的健康发展。
第四条价格与支付条件
甲乙双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式和时间，向甲方支付购房款项：
1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余购房款项人民币【】
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