二手房交易贷款协议2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易贷款协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1二手房

1.2交易

1.3贷款

1.4贷款人

1.5借款人

1.6房产价值

1.7贷款金额

1.8贷款利率

1.9还款期限

1.10还款方式

2.房屋交易概述

2.1房屋基本信息

2.2交易双方信息

2.3交易价格

2.4交易方式

3.贷款申请条件

3.1借款人资质要求

3.2收入证明

3.3信用记录

3.4贷款用途

4.贷款审批流程

4.1申请提交

4.2资料审核

4.3贷款审批

4.4贷款发放

5.贷款合同条款

5.1贷款金额与期限

5.2还款计划

5.3贷款利率调整

5.4还款方式与还款账户

5.5贷款违约金

6.房产交易与过户

6.1交易合同签订

6.2房产过户手续

6.3贷款抵押手续

7.贷款担保与保险

7.1担保人要求

7.2保险购买

8.贷款人与借款人的权利与义务

8.1贷款人权利

8.2贷款人义务

8.3借款人权利

8.4借款人义务

9.违约责任与争议解决

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

11.合同的签署与生效

11.1签署程序

11.2合同生效时间

12.合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同的继承与转让

13.1继承

13.2转让

14.其他条款

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3争议解决

14.4附件说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手房

本合同所称二手房，是指已经发生过一次交易并登记过户的房地产，包括住房、商业用房、办公用房等。

1.2交易

1.3贷款

1.4贷款人

本合同所称贷款人，是指依法设立的，具有贷款业务资格的金融机构。

1.5借款人

本合同所称借款人，是指向贷款人申请贷款，用于购买二手房的买方。

1.6房产价值

房产价值是指根据房地产估价机构的评估结果，或者买卖双方协商确定的，用于确定贷款金额的房产价值。

1.7贷款金额

贷款金额是指贷款方根据房产价值、借款方的还款能力等因素，确定的贷款最高额度。

1.8贷款利率

贷款利率是指贷款方按照约定的方式计算的，借款方应支付的贷款利息比率。

1.9还款期限

还款期限是指借款方按照约定的还款计划，归还贷款本息的期限。

1.10还款方式

还款方式是指借款方按照约定的方式，向贷款方支付贷款本息的方式。

第二条房屋交易概述

2.1房屋基本信息

房屋基本信息包括房屋的座落位置、面积、结构、户型、建成年份、土地使用权性质、用途等。

2.2交易双方信息

交易双方信息包括买方和卖方的姓名、联系方式、身份证号码等。

2.3交易价格

交易价格是指买卖双方协商确定的，用于购买二手房的房款金额。

2.4交易方式

交易方式包括现金购买、贷款购买等。本合同所称交易方式为贷款购买。

第三条贷款申请条件

3.1借款人资质要求

3.2收入证明

借款人应向贷款人提供最近三个月的工资单、税单、资产收益等收入证明。

3.3信用记录

借款人应向贷款人提供信用报告，证明其信用状况良好，无逾期还款等不良记录。

3.4贷款用途

借款人应明确表明贷款用途，只能用于购买二手房，不得他用。

第四条贷款审批流程

4.1申请提交

借款人向贷款人提交贷款申请，并提供相关资料。

4.2资料审核

贷款人对借款人提交的资料进行审核，包括资质审查、信用审查等。

4.3贷款审批

贷款人根据审核结果，决定是否批准贷款申请。

4.4贷款发放

贷款人批准贷款申请后，将贷款资金划拨给卖方。

第五条贷款合同条款

5.1贷款金额与期限

贷款金额与期限应在贷款合同中约定，并符合相关法律法规的规定。

5.2还款计划

还款计划应在贷款合同中约定，明确借款方分期还款的金额和时间。

5.3贷款利率调整

贷款利率的调整方式、条件和幅度应在贷款合同中约定。

5.4还款方式与还款账户

还款方式与还款账户应在贷款合同中约定，确保借款方按时、足额还款。

5.5贷款违约金

贷款违约金的具体金额和计算方式应在贷款合同中约定。

第六条房产交易与过户

6.1交易合同签订

买卖双方应签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

6.2房产过户手续

买卖双方应按照法律法规的规定，办理房产过户手续。

6.3贷款抵押手续

贷款方应