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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易协议2024年版详细条款版
本合同目录一览
第一条房屋基本情况
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条交易双方基本情况
2.1卖方信息
2.2买方信息
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任
第六条房屋租赁及占用
6.1租赁情况
6.2占用情况
第七条交易中介费用
7.1中介费用金额
7.2中介费用支付方式
第八条违约责任
8.1卖方违约责任
8.2买方违约责任
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
第十一条附加条款
11.1双方约定的其他事项
第十二条合同的签署、盖章及份数
12.1签署时间
12.2盖章
12.3份数及分发
第十三条法律适用及管辖
13.1法律适用
13.2管辖法院
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋所有权证号：京号
第二条交易双方基本情况
2.1卖方信息
卖方名称：北京市X有限责任公司
统一社会信用代码：
注册地址：北京市区路号
法定代表人：X
联系电话：X
2.2买方信息
买方名称：X
身份证号码：
联系电话：X
户籍地址：省市县路号
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）
3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款分三次支付给卖方
（1）签订合同当日，买方支付人民币10万元作为定金；
（2）自合同签订之日起X日内，买方支付人民币30万元；
（3）自房屋过户完成之日起X日内，买方支付剩余的房款。
3.3支付时间：详见本合同约定的付款时间表
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方使用；
4.2过户时间：自本合同签订之日起X日内，双方共同办理房屋过户手续；
4.3过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自的过户费用。
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋为合法产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，并保证房屋的实际面积与产权证记载面积一致；
5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由买方承担。
第六条房屋租赁及占用
6.1
租赁情况：本合同签订时，房屋未出租，买方自房屋交付之日起享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权；
6.2占用情况：双方确认，本合同签订时，房屋未被任何单位或个人占用。
第七条交易中介费用
7.1中介费用金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）
7.2中介费用支付方式：买方在签订合同当日一次性向中介支付中介费用。
第八条违约责任
8.1卖方违约责任
如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或买方权益受损，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失、支付买方因此产生的额外费用等。
8.2买方违约责任
如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或卖方权益受损，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的直接经济损失、支付卖方因此产生的额外费用等。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。
9.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2合同变更
任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
10.3合同终止
本合同在下列情况下终止：
（1）双方按照约定完成合同义务；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
第十一条附加条款
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