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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易协议格式2024年度通用版版B版

本合同目录一览

1.二手房交易协议概述

1.1协议双方

1.2房源信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交易流程及时间安排

1.5房屋过户及产权转移

1.6房屋交付及入住

1.7交易费用及承担方

1.8违约责任及争议解决

1.9协议的生效、变更和解除

1.10保密条款

1.11法律适用及争议解决

1.12合同的签署和备案

1.13附件

1.14签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易协议概述

1.1协议双方

1.2房源信息

1.3交易价格及支付方式

买方同意以人民币（大写）（金额）元（小写）（金额）元的价格购买该房屋。买方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

1.4交易流程及时间安排

（1）本协议签订之日起七个工作日内，买方支付房款；

（2）买方支付房款后十五个工作日内，卖方配合买方办理房屋过户手续；

（3）房屋过户手续办理完成后，双方按照本协议约定进行房屋交付。

1.5房屋过户及产权转移

双方应依法办理房屋过户手续，买方应承担过户所产生的相关费用。过户完成后，房屋的所有权及产权将依法转移至买方名下。

1.6房屋交付及入住

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋内的物业管理费、水电费等费用已结清。

1.7交易费用及承担方

（1）过户费由买方承担；

（2）中介费由买方承担；

（3）评估费由卖方承担。

第二条违约责任及争议解决

2.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

2.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三条协议的生效、变更和解除

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

3.2本协议生效后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

3.3本协议的变更或解除，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

第四条保密条款

4.1双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。

第五条法律适用及争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本协议其他条款的有效性。

第六条合同的签署和备案

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

6.2双方应在本协议生效后五个工作日内，将本协议提交至当地房地产管理部门备案。

签署日期及地点：

签署日期：____年____月____日

签署地点：____（具体地点）

第八条房屋现状及瑕疵声明

8.1卖方保证对所出售的房屋具有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。

8.2卖方声明该房屋的现状如下：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋内的物业管理费、水电费等费用已结清。

8.3如买方在签署本协议后发现房屋存在重大质量问题或其他影响居住的问题，买方有权要求卖方按照本协议第十一条的约定承担责任。

第九条房屋交付及入住

9.1房屋交付时间定于：（交付日期），买方应按约定时间办理入住手续。

9.2房屋交付时，卖方应保证该房屋符合本协议第一条第六款约定的条件。

9.3买方应在办理入住手续后七个工作日内，将房屋的实际入住情况通知卖方。

第十条房屋维护与保养

10.1交付后，房屋的日常维护与保养由买方负责，但卖方应提供必要的协助。

10.2卖方应在房屋交付后七日内，向买方提供房屋相关设施的使用说明及维护保养手册。

10.3如房屋在交付后出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内，根据实际情况负责修复或给予赔偿。

第十一条保修及售后服务

11.1卖方对房屋的主体结构、设备设施（家具、家电等）提供自交付之日起一年的保修服务。

11.2在保修期内，如房屋主体结构、设备设施出现质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内负责修复或给予赔偿。

11.3