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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易中介服务合同标准版版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房交易中介服务范围

1.2服务流程

1.3服务期限

2.双方义务

2.1卖方义务

2.2买方义务

2.3中介方义务

3.费用及支付

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3费用退还

4.合同的生效、变更与解除

4.1合同生效条件

4.2合同变更

4.3合同解除

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3中介方违约责任

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2第三方调解

6.3法律途径

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约泄露责任

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力后果

8.3不可抗力处理

9.适用法律

9.1合同签订地法律

9.2国际交易法律

9.3其他法律适用

10.合同的附件

10.1附件内容

10.2附件效力

10.3附件修改

11.其他约定

11.1双方特殊约定

11.2补充条款

11.3修改条款

12.合同的签字盖章

12.1签字盖章要求

12.2签字盖章时间

12.3签字盖章效力

13.合同的副本

13.1合同副本数量

13.2合同副本分发

13.3合同副本保管

14.合同的失效

14.1合同失效条件

14.2合同失效后的处理

14.3合同失效的备案

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1二手房交易中介服务范围

1.2服务流程

中介方在收到卖方或买方的委托后，进行委托事项的确认，并开始寻找合适的对方。当找到合适的对方后，中介方安排双方看房。在看房后，如果双方都有成交意向，中介方协助双方进行价格谈判和其他交易条件的协商。当双方达成一致后，中介方协助双方办理交易过程中的相关手续，直至交易完成。

1.3服务期限

中介方自收到委托之日起，提供中介服务的时间为____个月。如果在这段时间内未能促成交易，中介方应当退还已收取的服务费用。双方另有约定的，从其约定。

第二条双方义务

2.1卖方义务

卖方应向中介方提供真实、准确的房产信息，并配合中介方的看房安排。卖方应在中介方协助下，与买方进行价格谈判和其他交易条件的协商。卖方应在交易完成后，按照约定向中介方支付服务费用。

2.2买方义务

买方应向中介方提供真实、准确的需求信息，并配合中介方的看房安排。买方应在中介方协助下，与卖方进行价格谈判和其他交易条件的协商。买方应在交易完成后，按照约定向中介方支付服务费用。

2.3中介方义务

中介方应尽最大努力为卖方和买方寻找合适的对方，并促成交易。中介方应诚实、公正地提供中介服务，不得隐瞒真实情况或者提供虚假信息。中介方应按照约定，协助双方办理交易过程中的相关手续。

第三条费用及支付

3.1服务费用

中介方为卖方和买方提供中介服务，服务费用为双方交易总金额的____%。

3.2支付方式

卖方和买方应在交易完成后两日内，向中介方支付服务费用。支付方式为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

3.3费用退还

如果中介方在服务期限内未能促成交易，中介方应退还已收取的服务费用。如果双方因特殊情况要求提前解除合同，中介方可以根据已提供服务的实际情况，扣除相应费用后退还剩余的服务费用。

第四条合同的生效、变更与解除

4.1合同生效条件

本合同自卖方、买方和中介方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同变更

合同生效后，如果双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，经双方确认后生效。

4.3合同解除

合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如果一方要求解除合同，应当提前____天通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任

卖方违反合同约定，导致交易未能完成或者中介方无法提供服务的，卖方应支付中介方服务费用两倍的赔偿金。

5.2买方违约责任

买方违反合同约定，导致交易未能完成或者中介方无法提供服务的，买方应支付中介方服务费用两倍的赔偿金。

5.3中介方违约责任

中介方违反合同约定，导致交易未能完成或者给双方造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。如果中介方的违约行为导致交易无法继续进行，中介方应当退还已收取的服务费用。

第六条争议解决

6.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。双方协商一致，可以签订补充协议，调整合同内容。

6.2第三方调解

如果双方