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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房购房定金协议书合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

3.定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付定金的账号和户名

3.3定金支付时间

4.定金退还条件及方式

4.1定金退还条件

4.2定金退还方式

5.购房款的支付及交付

5.1购房款金额

5.2购房款支付时间及方式

5.3房屋交付时间及方式

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1购房者违约责任

7.2卖家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费用结算

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2购房者身份证复印件

11.3定金收据

12.签字盖章

12.1购房者签字

12.2卖家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：市区街道号房，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积误差比不超过±3%。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋所有权：卖方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号码：X

2.3购房者联系方式：X

第三条定金金额及支付

3.1定金金额：人民币万元整（大写：万元整）

3.2支付定金的账号和户名：账号：X，户名：X

3.3定金支付时间：双方签订本协议后三个工作日内支付。

第四条定金退还条件及方式

4.1定金退还条件：

a)购房者原因要求解除本合同的，定金不予退还；

b)卖方原因要求解除本合同的，卖方应双倍返还定金；

c)因不可抗力因素导致合同无法履行的，定金可予以退还。

4.2定金退还方式：定金退还的，双方互不承担违约责任。

第五条购房款的支付及交付

5.1购房款金额：人民币万元整（大写：万元整）

5.2购房款支付时间及方式：定金支付后，购房者应按照双方约定的付款计划支付购房款。

5.3房屋交付时间及方式：购房款支付完毕后，卖方应在约定的时间内将房屋交付给购房者，并办理相关产权过户手续。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同的，双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

7.1购房者违约责任：购房者未按约定时间支付购房款或定金的，应支付逾期违约金，逾期违约金按逾期金额的千分之五计算。

7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述的，应支付购房者逾期违约金，并承担相应的法律责任。

第九条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成的，可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向购房所在地仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。

9.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。

第十一条其他约定

10.1户口迁移：卖方应保证在房屋过户后，将房屋内的户口全部迁出。

10.2家具家电归属：家具家电的归属应在本合同附件中予以明确。

10.3物业费用结算：物业费用的结算应在本合同附件中予以明确。

第十二条附件

11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。

11.2购房者身份证复印件：本合同附件中应包含购房者身份证的复印件。

11.3定金收据：本合同附件中应包含定金