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企业财产租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方企业财产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁财产基本情况

1.租赁财产名称：[详细列出租赁财产的名称，如厂房、机器设备、办公家具等]

2.规格型号：[说明租赁财产的规格型号，以便准确识别租赁物，例如机器设备的具体型号]

3.数量：[明确租赁财产的数量]

4.质量状况：[描述租赁财产交付时的质量状况，如有必要可附上相关质量检测报告或说明]

5.财产位置：[租赁财产所在的具体地点，如厂房位于[具体地址]]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁财产。乙方如需续租，应在租赁期满[续租申请提前期限]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租赁起始日以甲方实际交付租赁财产给乙方之日为准，双方应签署交付确认书，确认交付日期及租赁财产状况。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁甲方财产的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含租赁财产的使用费、维护费（如有约定由甲方承担部分）等，但不包括乙方使用租赁财产产生的水电费、物业费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。

3.账户信息：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司账户名称]

账号：[银行账号]

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且租赁财产无损坏（正常损耗除外）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间损坏租赁财产或未按时支付租金、费用等，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修、抵扣费用等，剩余部分应在租赁期满或合同终止后按上述规定退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应在合同约定的时间内，将符合约定条件的租赁财产交付给乙方，并确保租赁财产在交付时处于正常可使用状态。

3.在租赁期间，甲方应保证乙方对租赁财产的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。但甲方有权按照合理的时间和方式，对租赁财产进行检查，以确保租赁财产的安全及正常使用。

4.甲方负责租赁财产的[约定由甲方承担的维护保养项目]维护保养工作，确保租赁财产在租赁期间的正常使用性能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏，甲方不承担维修责任，维修费用由乙方承担。

5.租赁期间，如租赁财产因不可抗力等不可归责于甲方的原因导致损坏或灭失，甲方不承担责任，但应协助乙方处理相关事宜，如向保险公司索赔等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁财产。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应妥善保管租赁财产，不得擅自改变租赁财产的结构、用途或进行破坏性使用。如需对租赁财产进行改造、装修或增设他物，必须事先征得甲方的书面同意，并确保改造、装修等行为符合相关法律法规及建筑安全标准。合同期满或因乙方原因导致合同提前终止的，甲方有权要求乙方恢复租赁财产原状，由此产生的费用由乙方承担。

4.乙方负责租赁期间租赁财产的[约定由乙方承担的维护保养项目]维护保养工作，确保租赁财产的正常使用。如因乙方维护不当导致租赁财产损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应合理使用租赁财产，不得利用租赁财产从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.租赁期满或合同终止后，乙方应及时返还租赁财产。返还的租赁财产应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、保险

1.甲方负责对租赁财产购买[甲方应购买的保险险种]保险，保险费用由甲方承担。保险期间应涵盖本合同租赁期限。在保险事故发生时，甲方应及时向保险公司报案并协助乙方办理理赔手续。

2.乙方应自行对其在租赁财产内的经营活动、设