房屋买卖合同格式字体2025年.docx

房屋买卖合同格式字体2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

（2025年通用）

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于__________（地址），房屋结构为__________（结构），建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷或债权债务问题。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户产生的相关税费由买方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移手续，买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规规定办理。

4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。

4.3该房屋的物业管理费，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.卖方身份证明

3.买方身份证明

4.房产中介服务合同（如有）

5.贷款合同（如有）

6.房屋评估报告

7.过户所需的相关税费清单

8.物业管理合同

9.其他可能需要的文件或证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋或未转移房屋所有权，构成违约。

2.买方未按照约定时间支付房款，构成违约。

3.双方未按照约定履行合同其他条款，构成违约。

4.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.过户：将房屋所有权、使用权及其他相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

协商延期交付。

要求卖方支付违约金。

2.买方延迟支付房款：

协商延期支付。

要求买方支付违约金。

3.房屋过户出现问题：

积极配合相关部门完成过户手续。

寻求专业律师或中介机构的帮助。

4.房屋质量问题：

要求卖方修复或退还部分房款。

向相关部门投诉或提起诉讼。

5.物业管理纠纷：

与物业管理公司协商解决。

业主委员会介入调解。

向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖