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婚前合资买房协议合同

?甲方：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方计划在婚前合资购买房产，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置

甲、乙双方合资购买的房产位于______________________（详细地址），该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，不动产权号为______。

2.房屋现状

该房屋为______（毛坯房/精装修房），房屋内部设施包括但不限于______（详细列举房屋内已有的设施设备）。

3.购买价格

双方购买该房产的总价款为人民币______元（大写：______元整）。其中，甲方出资人民币______元（大写：______元整），占总价款的______%；乙方出资人民币______元（大写：______元整），占总价款的______%。

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的比例享有该房产的相关权益。

有权对该房产的使用、管理、收益等情况进行了解和监督。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向双方指定的账户支付购房款项。

协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等。

未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。

乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的比例享有该房产的相关权益。

有权对该房产的使用、管理、收益等情况进行了解和监督。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向双方指定的账户支付购房款项。

协助甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等。

未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。

共同权利义务

1.双方共同享有该房产的占有、使用、收益权。在不损害对方利益的前提下，双方有权按照各自的需求合理使用该房产。

2.对于该房产的维修、保养、物业管理等费用，双方按照各自所占房产份额的比例分担。任何一方因合理使用该房产而产生的费用支出，有权要求另一方按照比例分担。

3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行装修、改造、添加附属设施等行为。如因特殊情况需要进行上述行为的，应提前与对方协商，并按照协商结果进行操作。装修、改造、添加附属设施等费用由双方按照房产份额比例分担。

4.在该房产所有权登记至双方名下后，如需出售该房产，双方应协商一致，并按照市场价格进行出售。出售该房产所获得的款项，扣除相关税费和必要费用后，按照双方各自所占房产份额的比例进行分配。

三、产权登记

1.双方同意在该房产具备办理产权登记条件时，共同向不动产登记机构申请办理产权登记手续，将该房产登记在双方名下，登记为双方按份共有，甲方占______%份额，乙方占______%份额。

2.在办理产权登记过程中，所需的各项费用由双方按照各自所占房产份额的比例分担。

3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按照本协议约定将该房产登记在双方名下的，双方应协商解决，并签订补充协议明确相关事宜。

四、贷款相关事宜

1.若购买该房产需要办理银行贷款，双方应共同作为借款人向银行申请贷款。贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年，贷款利率为______%。

2.双方应按照各自所占房产份额的比例承担贷款本金及利息的偿还责任。如一方未能按时足额偿还贷款本息，导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应负责赔偿。

3.在贷款偿还期间，双方应及时向银行了解贷款还款情况，并确保按时足额还款。如因一方原因导致贷款逾期或产生不良信用记录的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。

4.在贷款还清后，双方应共同办理贷款解除抵押等相关手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的房产份额比例承担违约责任，同时甲方应向乙方支付已付购房款项______%的违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担