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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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万科海云轩2024年房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收期限

5.产权过户及税费

5.1产权过户时间

5.2税费承担

5.3税费缴纳

5.4产权证领取

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金

6.4违约处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件

9.2补充协议

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3生效地点

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3变更及解除程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2交易款项返还

12.3税费返还

12.4其他处理

13.合同解除后的责任

13.1违约责任

13.2违约金

13.3赔偿责任

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同解释权

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：万科房地产有限公司

出卖人地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

1.2买受人信息

买受人名称：

买受人地址：市区路号

联系电话：139xxxx6666

1.3代理人信息（如有）

（此条款如无代理人参与，则无需填写）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号栋单元室

2.2房屋产权证号：字号号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：钢筋混凝土结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式：分期支付

3.3付款时间：

1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

2.中间付款：房屋交付前30日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.尾款：房屋交付后30日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.4付款方式：银行转账

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：2024年6月30日前

4.2交付条件：房屋竣工并取得房屋所有权证

4.3验收标准：按照国家有关房屋质量验收标准

4.4验收期限：房屋交付后7个工作日内

5.产权过户及税费

5.1产权过户时间：房屋交付后30日内

5.2税费承担：双方按国家规定各自承担应缴税费

5.3税费缴纳：由买受人负责缴纳

5.4产权证领取：双方共同到相关部门办理产权证领取手续

6.违约责任

6.1违约情形：

1.出卖人未按约定时间交付房屋

2.买受人未按约定时间支付款项

3.一方违反合同约定导致合同无法履行

6.2违约责任：

1.出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）

2.买受人未按约定时间支付款项的，每延迟一日应向出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）

3.一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任

6.3违约金：

1.违约金的计算方式为每日按应付款项的万分之五计算

2.违约金总额不超过未履行部分交易价格的10%

6.4违约处理：

1.当事人一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金

2.若违约方未在约定时间内支付违约金，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

7.2争议解决机构：

1.协商：双方应友好协商解决争议

2.调解：协商不成时，双方可向房地产交易管理部门申请调解

3.仲裁：协商和调解不成时，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会

4.诉讼：协商、调解、仲裁均不