不动产买卖专项协议：2024年标准范本版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产买卖专项协议：2024年标准范本版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产的范围

1.2买方的定义

1.3卖方的定义

1.4合同的有效性

第二条交易的不动产描述

2.1不动产的地点

2.2不动产的面积

2.3不动产的现状

2.4不动产的所有权证明

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4支付违约金

第四条交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

第六条瑕疵担保

6.1卖方的不动产权利担保

6.2卖方的所有权担保

6.3买方的知情权

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约金的计算

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条附录

10.1不动产买卖合同附件

10.2其他相关文件

第十一条合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

第十二条合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产的范围

本合同所指的不动产，是指位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2买方的定义

买方是指【买方全称】，具有完全民事行为能力，按照本合同的约定购买不动产的当事人。

1.3卖方的定义

卖方是指【卖方全称】，拥有该不动产所有权，按照本合同的约定出售不动产的当事人。

1.4合同的有效性

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。除非法律、法规、政策等原因导致本合同无效，否则任何一方不得擅自解除或变更本合同。

第二条交易的不动产描述

2.1不动产的地点

本合同所指的不动产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区、旗）】【街道（镇、乡）】【门牌号码】的【具体位置】。

2.2不动产的面积

本合同所指的不动产建筑面积为【平方米】，土地使用权面积为【平方米】。

2.3不动产的现状

不动产目前处于【使用状态】，包括但不限于【房屋结构】【设施设备】【土地用途】等。

2.4不动产的所有权证明

（1）不动产权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋所有权证书；

（4）其他相关产权证明文件。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

本合同所指的不动产购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。

3.2支付方式

（1）【支付方式一】：现金支付；

（2）【支付方式二】：转账支付；

（3）【支付方式三】：其他支付方式。

3.3支付时间

（1）【付款时间一】：本合同签订之日起【天数】日内支付人民币【金额】元；

（2）【付款时间二】：【具体事件】发生之日起【天数】日内支付人民币【金额】元；

（3）【付款时间三】：其他付款时间及金额。

3.4支付违约金

如买方逾期支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【逾期利率】×逾期天数。

第四条交付与过户

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的交付期限内，将不动产交付给买方。具体交付时间为：【交付日期】。

4.2交付条件

（1）不动产所有权转移登记手续已完成；

（2）不动产现状与本合同约定一致；

（3）卖方已按照本合同约定将不动产相关证照交付买方。

4.3过户手续

双方应共同办理不动产所有权转移登记手续，所需费用由【承担方】承担。过户手续办理完成后，不动产所有权归买方所有。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于：【过户费用项目】等，具体费用由【承担方】承担。

第五条权利与义务

5.1卖方的权利与义务

（1）保证不动产的所有权归卖方所有，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）按照本合同约定，办理不动产所有权转移登记手续；

（3）按照本合同约定，向买方交付不动产及相关证照；

（4）如不动产存在瑕疵，卖方应承担相应的修复或赔偿责任。

5.2买方的权利与义务

（1）按照本合同约定，向卖方支付购买价格；

（2）按照本合同约定，协助卖方办理不动产所有权转移登记手续；

（3）自不动产交付之日起，承担不动产的保管