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如何撤销退房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就撤销上述退房合同协议相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。

2.房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如墙面装修材料、地面材质、厨卫设施等]。

3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理撤销原退房合同协议及相关手续，提供必要的文件和资料，并确保办理过程的顺利进行。

在本协议签订后，不得再就该房屋与第三方签订任何影响本协议履行的合同或协议。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关款项。

配合甲方办理撤销原退房合同协议及相关手续，提供必要的文件和资料，并确保办理过程的顺利进行。

在本协议签订后，不得再就该房屋以任何方式干扰甲方正常行使权利或影响房屋的正常状态。

三、撤销原退房合同协议的具体步骤及时间安排

1.双方共同向原合同签订机构（如房地产交易中心等）提交撤销退房合同协议的书面申请，并提交本协议作为证明材料。申请时间为[申请日期]。

2.原合同签订机构受理申请后，双方应积极配合提供相关补充材料，确保审核顺利通过。预计审核期限为自受理之日起[x]个工作日。

3.如审核通过，双方应在接到通知后的[x]个工作日内共同前往原合同签订机构办理正式的撤销手续，领取撤销证明文件。

四、费用承担

1.因撤销原退房合同协议所产生的一切费用，包括但不限于手续费、工本费、公证费等（如有），由[双方协商确定的承担方]承担。

2.若因一方原因导致费用增加或产生额外损失的，该方应承担全部责任。例如，若甲方提供虚假材料导致审核不通过，从而产生的额外费用及乙方的损失均由甲方承担。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致撤销原退房合同协议的手续无法按时办理或无法办理成功，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2.如甲方违反本协议约定，擅自将该房屋再次出售或抵押给第三方，导致乙方无法实现撤销原退房合同协议的目的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]，并退还乙方已支付的全部款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致撤销原退房合同协议的手续无法按时办理或无法办理成功，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2.如乙方违反本协议约定，拒绝配合办理撤销手续或故意拖延时间，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]，并承担甲方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，