二零二五年度门面房屋租赁期满后产权转让合同.docx

二零二五年度门面房屋租赁期满后产权转让合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋面积为______平方米，结构为______（如砖混结构、框架结构等）。

2.房屋质量要求

甲方保证房屋在租赁期满后，其结构、设施设备等符合国家相关标准，无安全隐患。

乙方在租赁期满后，如需继续使用房屋，应确保房屋及其附属设施保持良好状态。

二、产权转让

1.产权转让条件

乙方在租赁期满后，如需继续使用房屋，应与甲方协商达成产权转让协议。

产权转让协议应明确转让价格、付款方式、交房时间等条款。

2.产权转让价格

产权转让价格经双方协商确定，为______元。

乙方应在签订产权转让协议后______个工作日内支付全部转让款项。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在签订产权转让协议后的______个工作日内将房屋产权及附属设施交付给乙方。

2.交房地点

交房地点为房屋所在地址______（详细地址）。

四、其他条款

1.乙方在取得房屋产权后，应依法办理相关产权登记手续。

2.乙方在取得房屋产权后，应继续履行租赁合同约定的各项义务。

3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋符合使用要求。

有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

在租赁期满后，将房屋产权及附属设施完整无缺地移交给乙方。

保障乙方在租赁期间合法使用房屋，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期满后，有权按照合同约定取得房屋产权。

有权在租赁期间合法使用房屋，享受房屋带来的收益。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

保持房屋的完好状态，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方应按照房屋的规划设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应合理使用房屋设施设备，不得恶意损坏。

2.维护责任

乙方在租赁期间应对房屋进行日常维护，保持房屋的整洁和安全。

如房屋出现损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

七、租赁期满后的处理

1.产权转让

租赁期满后，乙方如需继续使用房屋，应与甲方协商达成产权转让协议。

产权转让协议应明确转让价格、付款方式、交房时间等条款。

2.租赁期满

租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照日租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照日租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按时交还房屋，每逾期一天，应按照日租金的______%向甲方支付违约金。

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起