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中山市商铺租赁合同书5篇

篇1

出租方：中山市XX商业管理有限公司（以下简称甲方）

承租方：中山市XX商贸有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.甲方将位于中山市XX商业广场的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为XX平方米，具体位置、面积及布局见附件一。

2.该商铺为商业用途，乙方承租该商铺用于商业经营。

第二条租赁期限

1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将该商铺如期归还甲方，如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每平方米每月XX元，总租金为每月XX元。

2.乙方应于每月的第一天将当月租金通过银行转账方式支付给甲方，甲方指定收款账户为：XX银行中山市分行，户名：中山市XX商业管理有限公司，账号：XXXXXX。

3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金XX‰的滞纳金。

第四条保证金及用途

1.乙方在签订本合同之日，应向甲方支付X个月的租金作为保证金，即XX元。

2.保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的各项义务。如乙方未能全面履行本合同项下的各项义务，甲方有权以保证金抵付乙方所欠租金、滞纳金及其他相关费用。

3.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在X个工作日内将保证金无息退还给乙方。

第五条维修责任及维修基金

1.租赁期内，该商铺的维修责任由乙方承担。乙方应自行承担维修费用，并确保该商铺及其附属设施处于良好状态。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付维修基金XX元。维修基金用于该商铺及其附属设施的维修和维护。维修基金的使用和管理应遵循相关法律法规的规定。

3.租赁期满或合同解除后，若维修基金有余额，甲方应在X个工作日内将余额无息退还给乙方。

第六条保险责任及保险费用

1.乙方应在租赁期内为该商铺及其附属设施购买财产保险，保险费用由乙方承担。

2.保险责任范围包括但不限于该商铺及其附属设施因火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失。具体保险范围和保险金额应以保险公司出具的保险单为准。

3.乙方应在签订本合同时向甲方提供保险公司出具的保险单复印件，并确保保险单的真实性和有效性。

第七条合同解除及违约责任

1.若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）若甲方未能按约定交付该商铺，每逾期一天，应向乙方支付租金XX‰的违约金；

（2）若乙方未能按约定支付租金或保证金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金XX‰的滞纳金；

（3）若乙方擅自转租、转让或交换该商铺，甲方有权解除本合同，并由乙方承担全部租金XX%的违约金；

（4）若甲乙双方中的任何一方因不可抗力因素导致不能履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.在租赁期内，若乙方需要提前解除本合同，应提前X个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方可解除本合同。但乙方需向甲方支付X个月的租金作为违约金。

3.在租赁期内，若甲方需要提前收回该商铺，应提前X个月通知乙方。乙方同意后，双方可解除本合同。但甲方需向乙方退还已支付的未使用期间的租金及保证金。

第八条争议解决及适用法律

1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

2.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向中山市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于中山市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的装饰、设备、设施等具体情况，双方已在附件中详细列出。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX