二零二五年度高层住宅楼建设施工总承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度高层住宅楼建设施工总承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1项目背景

2.2合同目的

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目总投资

3.5项目建设周期

4.施工范围及内容

4.1施工范围

4.2施工内容

4.3施工图纸及技术规范

5.施工进度计划

5.1施工阶段划分

5.2关键节点工期

5.3施工进度控制措施

6.施工质量标准

6.1质量要求

6.2质量验收标准

6.3质量保证措施

7.工程款支付方式及时间

7.1工程款支付比例

7.2工程款支付时间节点

7.3预付款及进度款支付流程

8.材料供应及设备采购

8.1材料供应要求

8.2设备采购要求

8.3材料及设备质量保证

9.施工现场管理

9.1施工现场布置

9.2施工现场安全文明施工

9.3施工现场环境保护

10.争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.违约责任

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

第二条合同签订背景及目的

2.1项目背景

本合同项目为市区高层住宅楼建设项目，甲方拟在区投资建设该住宅楼，以满足市场需求。

2.2合同目的

甲方委托乙方负责该住宅楼的建设施工，确保项目按期、按质、按预算完成。

第三条项目概况

3.1项目名称

市区高层住宅楼建设项目

3.2项目地点

市区路号

3.3项目规模

总建筑面积：万平方米，地上层，地下层。

3.4项目总投资

总投资：亿元人民币。

3.5项目建设周期

自合同签订之日起至年月日止，共计个月。

第四条施工范围及内容

4.1施工范围

本合同约定的施工范围包括但不限于：基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、室外配套工程等。

4.2施工内容

具体施工内容详见甲方提供的施工图纸及技术规范。

4.3施工图纸及技术规范

乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术规范进行施工，如遇图纸及技术规范修改，应及时通知甲方，经双方协商一致后，方可进行调整。

第五条施工进度计划

5.1施工阶段划分

本合同施工阶段划分为：基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、室外配套工程等。

5.2关键节点工期

基础工程：个月；

主体结构工程：个月；

装饰装修工程：个月；

室外配套工程：个月。

5.3施工进度控制措施

（1）制定详细的施工计划；

（2）加强现场管理，确保施工顺利进行；

（3）合理安排人力资源，提高施工效率。

第六条施工质量标准

6.1质量要求

本工程质量应符合国家相关质量标准及甲方要求。

6.2质量验收标准

（1）按照国家及地方相关质量标准进行验收；

（2）符合甲方提供的设计图纸及技术规范；

（3）经甲方、乙方及监理单位共同验收合格。

6.3质量保证措施

（1）乙方应选用合格的材料和设备；

（2）加强施工过程质量控制；

（3）建立健全质量保证体系，确保工程质量。

第八条工程款支付方式及时间

8.1工程款支付比例

（1）预付款：合同签订后个工作日内，甲方支付合同总额的%作为预付款；

（2）进度款：根据乙方提交的工程进度报告及监理单位验收意见，甲方按实际完成工程量的%支付进度款；

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后个工作日内，甲方支付合同总额的%作为竣工结算款；

（4）质保金：合同总额的%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方在个工作日内无息退还。

8.2工程款支付时间节点

（1）预付款支付时间：合同签订后个工作日内；

（2）进度款支付时间：每个施工阶段完成后个工作日内；

（3）竣工结算款支付时间：竣工验收合格后个工作日内；

（4）质保金支付时间：质保期满后个工作日内。

8.3预付款及进度款支付流程

（1）乙方提交工程进度报告