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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房转让预约合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出售方信息
2.2购买方信息
3.房屋基本信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋产权状况
3.4房屋配套设施
4.转让预约价格
4.1预约转让价格
4.2价格支付方式
4.3价格调整机制
5.转让预约时间
5.1预约转让时间
5.2预约撤销条件
6.房屋交付与过户
6.1房屋交付条件
6.2房屋过户手续
6.3房屋过户时间
7.交易税费承担
7.1交易税费种类
7.2税费承担比例
7.3税费支付方式
8.付款方式与期限
8.1付款方式
8.2付款期限
8.3逾期付款责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除或终止后的处理
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更效力
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋买卖合同
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同签订地
14.2合同份数
14.3合同解释
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于出售方与购买方之间就房屋转让事宜所订立的预约合同。
2.双方基本信息
2.1出售方信息
出售方名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
地址：（详细地址）
联系电话：（电话号码）
2.2购买方信息
购买方名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
地址：（详细地址）
联系电话：（电话号码）
3.房屋基本信息
3.1房屋位置
房屋位于：（省/市/区/县）（街道/路）（小区/楼宇）号
3.2房屋面积
房屋建筑面积为：（平方米）
3.3房屋产权状况
房屋产权清晰，无查封、抵押、权属争议等情况。
3.4房屋配套设施
房屋内设施齐全，包括但不限于：（列举配套设施）
4.转让预约价格
4.1预约转让价格
房屋转让预约价格为：（人民币）元整。
4.2价格支付方式
预约转让价格由购买方支付给出售方，支付方式为：（如银行转账、现金等）。
4.3价格调整机制
在合同有效期内，如遇房屋价格波动，双方应协商一致，调整预约转让价格。
5.转让预约时间
5.1预约转让时间
本合同约定的转让预约时间为：（具体日期）。
5.2预约撤销条件
（1）出售方房屋产权发生变化，无法履行合同；
（2）购买方因故无法继续履行合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.房屋交付与过户
6.1房屋交付条件
在预约转让时间后，出售方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：
（1）房屋产权清晰；
（2）房屋设施齐全；
（3）房屋不存在权属争议。
6.2房屋过户手续
双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续，包括但不限于：
（1）房屋产权证变更；
（2）房屋登记；
（3）税务申报。
6.3房屋过户时间
房屋过户时间为：（具体日期）。
7.交易税费承担
7.1交易税费种类
交易税费包括但不限于：
（1）契税；
（2）个人所得税；
（3）土地增值税；
（4）印花税；
（5）其他相关税费。
7.2税费承担比例
（1）契税：购买方承担；
（2）个人所得税：购买方承担；
（3）土地增值税：购买方承担；
（4）印花税：双方各承担一半；
（5）其他相关税费：根据具体税费种类及法律规定由双方协商确定。
7.3税费支付方式
交易税费支付方式为：（如银行转账、现金等），支付时间与房屋过户时间一致。
8.付款方式与期限
8.1付款方式
（1）首次支付：在合同签订之日起（具体天数）内，支付总额的（百分比）；
（2）后续支付：根据房屋过户进度，分批次支付剩余款项；
（3）尾款支付：在房屋过户手续办理完毕后（具体天数）内，支付剩余的尾款。
8.2付款期限
各期付款的具体期限如下：
（1）首次付款期限为合同签订之日起（具体天数）内；
（2）后续付款期限根据
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