存量房买卖合同补充协议.docxVIP

存量房买卖合同补充协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已就[存量房具体地址]存量房签订了《存量房买卖合同》（以下简称主合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、标的物详细说明

1.房屋基本情况

本补充协议所涉房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机、灯具等]。

房屋的装修情况为[精装修/毛坯/简单装修等]，装修标准及装修材料品牌等详细信息如下：[如有需要，详细描述装修情况，如墙面材料、地面材料、门窗材质等]。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响房屋正常交易及乙方权益的情形。

若因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，致使乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、按照主合同购房款总额的[x%]向乙方支付违约金等。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

按照本补充协议及主合同的约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照约定履行付款义务及其他相关义务后，要求乙方配合办理房屋交付及产权过户等手续。

义务

确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照本补充协议及主合同约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合相关法律法规及合同约定的标准，包括但不限于房屋结构安全、附属设施设备正常运行、装修符合约定等。

积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理产权过户过程中产生的税费等费用，按照法律法规及本补充协议的约定承担各自应承担的部分（具体税费承担方式见本补充协议第五条）。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用的结清，确保房屋交付时乙方无需承担任何额外的费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

不得擅自变更房屋结构、拆除附属设施设备或改变房屋用途，否则应承担恢复原状及赔偿乙方因此遭受损失的责任。

2.乙方权利义务

权利

按照本补充协议及主合同的约定要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。

在甲方交付的房屋不符合约定标准时，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施，直至符合约定标准为止。

义务

按照本补充协议及主合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。

在签订本补充协议后，积极配合甲方办理房屋交付及产权过户所需的各项手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的各项费用。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方。

未经甲方书面同意，不得擅自将房屋再次转让、抵押或出租给第三方。

三、付款方式及时间

1.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内支付购房款人民币[x]元作为定金。

在[具体日期1]前支付购房款人民币[x]元。

在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[x]元。

银行贷款：

乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内支付购房款人民币[x]元作为定金。

乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能在上述日期前提交申请资料或因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知或知晓贷款审批未通过之日起[x]日内以现金方式补足购房款差额或按照本补充协议约定承担违约责任。

在银行贷款发放至甲方指定账户后[x]日内，乙方应将首付款与贷款金额的差