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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手房交易标准协议示例版A版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.税费承担

6.1交易税费

6.2其他税费

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同解除

10.双方声明及承诺

10.1真实性声明

10.2合法性声明

10.3承诺履行

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

12.合同的签署与备案

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3备案手续

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

14.合同的份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：上海市区路号

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：上海市区路号

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：上海市区路号

2.1.2房屋面积：平方米

2.1.3房屋结构：室厅卫

2.1.4建成年份：年

2.1.5房屋所有权证号：

2.2房屋权属证明

2.2.1产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2.2出卖人保证该房屋符合国家关于房屋管理的法律法规要求，具有完全的产权转移条件。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2支付方式

3.2.1买家支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，作为购买房屋的诚意金。

3.2.2剩余房款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，在房屋过户完成后支付。

3.3支付时间

3.3.1定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。

3.3.2剩余房款支付时间为房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证转移至买家名下后七个工作日内。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为年月日。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时应符合本合同约定的房屋基本信息及现状。

4.2.2房屋交付时应完成本合同约定的交易价格支付。

4.3过户手续

4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.3.2过户手续办理过程中应提交的材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、收入证明等。

4.4过户时间

4.4.1双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理过户手续。

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关法律法规及标准。

5.2维修责任

5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失或损坏，出卖人应承担维修责任。

6.税费承担

6.1交易税费

6.1.1双方应按照国家相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。

6.2其他税费

6.2.1双方同意，除交易税费外，房屋过户、物业退换等过程中产生的其他费用，按照法律法规规定及相关政策承担。

8.违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。

8.1.2卖家在房屋过户前，将房屋权利转移给第三方，或设定抵押、债务等权利负担的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同成交总价的5%。

8.2买家违约

8.2.1买家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。

8.2.2买家在房屋过户前要求解除合同的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同成交总价的10%。

9.争议解决