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房地产融资借款合同

合同编号：[具体合同编号]

《房地产融资借款合同》

一、合同当事人

1.出借人：[出借人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，邮箱：[出借人邮箱]。

2.借款人：[借款人姓名]，身份证号：[借款人身份证号]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]，邮箱：[借款人邮箱]。

二、借款事项

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元。

2.借款用途：用于[具体借款用途，如房地产项目开发等]。

3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共[借款期限时长]个月。

三、利率与利息

1.利率约定：年利率为[具体年利率]%，在借款期限内保持不变。

2.利息支付：借款人应于每月[具体付息日期]向出借人支付当月利息，利息计算方式为：借款金额×年利率÷12。

四、还款方式

1.还款期限：借款到期日一次性归还借款本金及全部利息。

2.还款计划：借款人应在借款到期日前[提前还款通知期限]天向出借人提交书面还款计划，经出借人同意后按计划还款。若借款人未按时提交还款计划或未按计划还款，出借人有权要求借款人提前还款或采取其他违约救济措施。

五、抵押物与担保

1.抵押物描述：抵押物为[具体抵押物描述，如位于[具体位置]的房产，房产证号：[房产证号]等]。

2.担保范围：包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及出借人实现债权的一切费用（如律师费、诉讼费等）。

3.抵押权的设立：借款人应协助出借人在借款期限内办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物的他项权利证书交给出借人保管。如因借款人原因导致抵押权未设立或未有效设立，借款人应承担违约责任。

六、合同的生效与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时以出借人将借款款项支付至借款人指定的账户之日为合同生效的标志之一。

2.合同解除情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

借款人未按照约定支付利息或本金超过[逾期还款天数]天的，出借人有权解除本合同，并要求借款人提前归还借款本金及利息。

因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若出借人未按照约定时间向借款人提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[逾期利率]%向借款人支付违约金。

若借款人未按照约定时间支付利息或本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向出借人支付违约金；同时出借人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：未支付金额×逾期年利率÷365×逾期天数。

2.违约救济措施：

当一方违约时，守约方有权采取包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失、行使抵押权等违约救济措施。

若抵押物不足以弥补违约方给守约方造成的损失，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中填写的地址、电话、邮箱等信息为有效通知地址和联系方式，一方按此地址或方式向另一方发出的通知，自发出之日起[通知送达期限]日内视为送达。

2.合同变更与转让：未经双方协商一致，本合同不得变更或转让。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。

4.合同份数及留存：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.抵押物清单：详细列出抵押物的相关信息，包括抵押物的名称、位置、面积、价值等。

2.相关文件与资料：包括但不限于借款人的营业执照、法定代表人身份证明、抵押物的产权证明等相关文件和资料。

出借人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

借款人（签字）：____________________

日期：______年____月____日