南京房产局抵押合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京房产局抵押合同范例

甲方（抵押权人）：

甲方名称：南京房产局

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、用途等）。

抵押物应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

抵押物的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于抵押物的价值、使用年限、权属清晰等方面的要求。

乙方保证所提供的抵押物在抵押期间，不存在任何权属纠纷或法律风险。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意为乙方的贷款提供抵押担保，抵押金额为______元。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，具体期限以合同约定为准。

三、抵押权行使与解除

1.抵押权行使

在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

2.抵押权解除

在乙方按约定偿还贷款本息，且抵押物权属清晰的情况下，甲方同意解除抵押权。

四、其他约定

1.乙方应保证抵押物的权属清晰，不得存在任何权属纠纷或法律风险。

2.乙方应按时偿还贷款本息，否则甲方有权依法行使抵押权。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和核实，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权在抵押期间对抵押物进行定期检查，确保抵押物的价值和安全。

义务：

在抵押期间，保证抵押物的完整性和安全性，不得随意处置抵押物。

在乙方偿还全部贷款本息后，及时办理抵押物的解除手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在贷款期间使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和使用安全。

在贷款到期后，有权要求甲方按照合同约定解除抵押权，取回抵押物。

义务：

按照合同约定按时偿还贷款本息。

在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

六、抵押物评估与检查

1.评估方式

甲方在签订合同时，对抵押物进行评估，评估结果作为确定抵押金额的依据。

乙方应提供抵押物的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.检查标准

检查标准以国家相关法律法规及甲方评估标准为准。

如检查发现抵押物存在权属纠纷或价值不符等情况，甲方有权要求乙方提供相应的解决方案。

七、贷款偿还与解除抵押

1.贷款偿还

乙方应按照合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。

如乙方提前偿还全部贷款本息，甲方应按照合同约定解除抵押权。

2.解除抵押

在乙方偿还全部贷款本息后，甲方应及时办理抵押物的解除手续。

乙方有权要求甲方在规定时间内办理解除抵押手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理抵押物的解除手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方违反约定，擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定偿还贷款本息，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反约定，擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉