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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理的包干制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2业主委员会名称

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用总额

3.2物业管理费用构成

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用结算时间

4.物业管理责任及权利

4.1物业管理单位责任

4.2业主委员会责任

4.3物业管理单位权利

4.4业主委员会权利

5.物业管理期限

5.1物业管理合同期限

5.2物业管理合同续签条件

6.物业管理合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止程序

7.物业维修与保养

7.1物业维修责任

7.2物业保养责任

7.3维修与保养费用承担

8.物业管理投诉及处理

8.1投诉渠道

8.2投诉处理程序

8.3投诉处理期限

9.物业安全管理

9.1安全管理责任

9.2安全管理制度

9.3应急处理预案

10.物业档案管理

10.1档案管理职责

10.2档案管理内容

10.3档案查阅及复制

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：小区住宅、商业及公共设施

2.2物业管理服务内容：

2.2.1日常物业维护与管理

2.2.2公共设施设备的运行与维护

2.2.3安全巡查与保卫工作

2.2.4环境卫生与绿化管理

2.2.5业主投诉处理

2.2.6物业维修服务

2.3物业管理服务标准：

2.3.1物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规

2.3.2物业服务人员应具备相应的职业资格

2.3.3物业服务设施设备应保持良好状态

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用总额：人民币万元/年

3.2物业管理费用构成：

3.2.1日常物业管理服务费

3.2.2公共设施设备运行维护费

3.2.3安全保卫及环境卫生费

3.2.4绿化养护费

3.2.5业主公共收益分成

3.3物业管理费用支付方式：

3.3.1业主应于每年第一季度缴纳物业管理费用

3.3.2缴费方式为银行转账或现金支付

3.3.3缴费通知单由物业管理单位发出

4.物业管理责任及权利

4.1物业管理单位责任：

4.1.1负责物业的日常维护与管理

4.1.2确保公共设施设备正常运行

4.1.3保障业主的生命财产安全

4.1.4及时处理业主投诉

4.2业主委员会责任：

4.2.1监督物业管理单位履行合同

4.2.2协助物业管理单位解决业主反映的问题

4.2.3维护业主合法权益

4.3物业管理单位权利：

4.3.1依照合同约定收取物业管理费用

4.3.2依法对业主违规行为进行制止

4.3.3拒绝业主无理要求

4.4业主委员会权利：

4.4.1选举物业管理单位

4.4.2评议物业管理单位工作

4.4.3与物业管理单位协商解决合同履行中的问题

5.物业管理期限

5.1物业管理合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

5.2物业管理合同续签条件：

5.2.1合同到期前，双方无争议

5.2.2物业管理单位工作得到业主委员会认可

5.2.3物业管理单位愿意继续履行合同

6.物业管理合同解除及终止

6.1合同解除条件：

6.1.1业主委员会单方面解除合同

6.1.2物业管理单位严重违反合同约定

6.1.3因不可抗力导致合同无法履行

6.2合同终止条件：

6.2.1合同期限届满

6.2.2双方协