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精选买卖房协议书四篇

买卖房协议书篇1

买方______________（以下简称甲方）、卖方______________（以下简称乙

方），兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：

第一条房屋基地坐落：______________等_________号土地上，_________

形式_________楼房屋约_________平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核

定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。

第二条本约房屋预定买卖金额人民币______________圆整（包括房屋造价以

及施工用料说明所列各项在内）。

第三条付款办法

（一）自备款人民币______________元整。

第一期签约金：人民币______________元整，于签约时交付（包括订金在内，

不另立据）。

第二期款：人民币______________元整，于开工时交付。

第三期款：人民币______________元整，于地下层基础结构完成时交付。

第四期款：人民币______________元整，于第壹楼结构完成时交付。

第五期款：人民币______________元整，于第贰楼结构完成时交付。

第六期款：人民币______________元整，于第叁楼结构完成时交付。

第七期款：人民币______________元整，于第肆楼结构完成时交付。

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（二）贷款人民币______________元整，如无需贷款的，应依下列期限按时

交付。

（1）外饰完成时交付人民币______________元整。

（2）使用许可证时交付人民币______________元整。

（3）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整

及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。

第四条前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。

第五条前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付

银行放款利率计算的利息予乙方。

第六条本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施

工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方

的同意，所需工料费用另行计算。

第七条乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工，如有逾期，乙

方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非

人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此

限。

第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下

（一）楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有

人保管使用。

（二）四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。

第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通

行的物品以利通行。

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第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工

时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复

丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。

第十一条若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐

时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。