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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公楼租赁合同，附违约责任及争议解决机制

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房产的详细信息

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5押金及退还方式

1.6房屋用途限制

1.7房屋维护及维修责任

1.8设备使用及维护责任

1.9不可抗力条款

1.10违约责任

1.11争议解决机制

1.12合同生效及终止条件

1.13合同附件

1.14合同签署及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁房产的详细信息

2.1房产地址：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产结构：________

2.4房产装修情况：________

2.5房产权属证明文件：________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金总额：人民币____元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

第四条租金支付方式及时间

4.1租金支付方式：现金、银行转账或其他双方约定的支付方式。

4.2支付时间：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

第五条押金及退还方式

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后的____日内退还押金。

第六条房屋用途限制

6.1乙方承诺仅将租赁房屋用于________用途。

6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第七条房屋维护及维修责任

7.1甲方负责房屋的结构安全、公共设施及配套设施的维护。

7.2乙方负责房屋内部装修、家具、电器等设施的日常维护和保养。

7.3因乙方使用不当或自然灾害等原因导致的房屋损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。

第八条设备使用及维护责任

8.1租赁房屋内的设备、设施清单如下：

8.1.1设备名称：________

8.1.2设备型号：________

8.1.3设备数量：________

8.2乙方在使用过程中应爱护设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。

8.3设备的日常维护由乙方负责，如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____小时内进行维修或更换。

第九条不可抗力条款

9.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

9.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

第十条违约责任

10.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

10.2若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

10.3若乙方损坏房屋或设备，应承担修复或赔偿费用。

第十一条争议解决机制

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十三条合同附件

13.1.1房屋租赁合同

13.1.2房产权属证明文件

13.1.3设备清单

13.1.4其他双方认为必要的文件

第十四条合同签署及日期

14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3签署日期：____年____月____日

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义及范围

15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、维修服务提供商、保险公司等在合同履行过程中提供相关服务的机构或个人。

第十六条第三方介入的条件

16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权限及责任。

第十七条第三方介入的职责

17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行及纠纷解决；

17.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、参与合同谈判及争议解决；

17.1.3评估机构：对房屋进行评估，确保房屋价值的准确性；

17.1.4维修服务提供商：负责房屋及设备的维修保养；

17.1.5保险公司：根据合同约定，为甲方或乙方提供保险保障。

第十八条第三方介入的权利

18.1.1要求甲乙双方提供必要的资