房屋租赁的合同起诉状二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁的合同起诉状二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋包括______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。

2.房屋质量要求

甲方保证房屋符合国家相关房屋租赁标准，不存在安全隐患。

房屋应保持整洁，乙方入住前应满足居住基本条件。

乙方入住后，甲方应保证房屋的居住功能，不得随意改变房屋结构。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交付与使用

1.房屋交付

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后______个工作日内办理入住手续。

2.房屋使用

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。

乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付______%的违约金。

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向______人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查，确保房屋的使用符合租赁合同的约定。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的房屋。

保持房屋的完好状态，确保乙方正常居住。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间有权使用房屋，并享有房屋内的居住权。

在租赁期满后，有权按照合同约定续租。

义务：

按照合同约定支付租金。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动或损害房屋结构。

乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方事先书面同意。

2.维护责任

乙方负责房屋内的日常清洁和维护，如损坏应由乙方负责修复或赔偿。

乙方不得在房屋外墙上进行任何形式的广告或涂鸦。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为______（如：月付、季付等），支付时间为每月______日前。

乙方应按时支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付______%的滞纳金。

2.租金调整

租金在租赁期间原则上不变，但如遇市场租金普遍上涨，经双方协商一致，可适当调整租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方未履行维修义务，导致乙方生活不便，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担修复或赔偿责任，并支付______%的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天