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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年专业仓储中心物业管理与保险合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与职责

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理职责划分

2.3物业管理服务质量标准

3.保险范围与责任

3.1保险责任范围

3.2保险责任免除

3.3保险赔偿范围

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.保险费

5.1保险费支付方式

5.2保险费调整机制

5.3保险费缴纳期限

6.物业维修与维护

6.1物业维修责任

6.2维修响应时间

6.3维修费用承担

7.保险事故处理

7.1事故报告程序

7.2事故调查与鉴定

7.3保险赔偿程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止与清算

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同清算事项

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：保险条款

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效前约定事项

13.1合同生效前工作要求

13.2合同生效前权利义务

13.3合同生效前保密条款

14.其他约定事项

14.1合同语言

14.2合同法律适用

14.3合同签署人签字确认

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2业主方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期与地点

1.2.1合同签订日期：二零二五年月日

1.2.2合同签订地点：物业管理方所在地

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章后生效

1.3.2合同生效前需完成物业管理方资质审核

第二条物业管理范围与职责

2.1物业管理服务内容

2.1.1住宅小区的日常管理服务

2.1.2公共设施设备的管理与维护

2.1.3业主公共利益的维护

2.2物业管理职责划分

2.2.1物业管理方负责物业管理区域的全面管理

2.2.2业主方负责遵守物业管理规章制度

2.3物业管理服务质量标准

2.3.1物业管理方应按照国家标准和行业标准提供服务

2.3.2物业管理方应定期对服务质量进行自查

第三条保险范围与责任

3.1保险责任范围

3.1.1物业设施意外损坏

3.1.2业主人身意外伤害

3.1.3业主财产损失

3.2保险责任免除

3.2.1因战争、敌对行为等不可抗力导致的损失

3.2.2因物业管理方故意或重大过失导致的损失

3.3保险赔偿范围

3.3.1保险责任范围内的损失，按保险合同约定进行赔偿

3.3.2赔偿金额不超过保险金额

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米元

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应于每月月日前支付物业管理费

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付

4.3物业管理费调整机制

4.3.1物业管理费根据物价部门规定和物业管理成本进行调整

第五条保险费

5.1保险费支付方式

5.1.1保险费由物业管理方支付，业主方承担

5.1.2保险费按年度支付，于每年月日前支付

5.2保险费调整机制

5.2.1保险费根据风险状况和保险市场变化进行调整

5.2.2保险费调整需提前通知业主方

5.3保险费缴纳期限

5.3.1保险费缴纳期限为每年月日前

第六条物业维修与维护

6.1物业维修责任

6.1.1物业管理方负责物业设施设备的日常维护与保养

6.1.2物业管理方负责突发性故障的应急处理

6.2维修响应时间

6.2.1物业管理方应在接到维修报告后小时内响应

6.2.2紧急维修应在小时内完成

6.3维修费用承担

6.3.1维修费用由物业管理方承担，业主方按实际发生费用支付

第七条保险事故处理

7.1事故报告程序

7.1.1事故发生后，业主方应在小时内向物业管理方报告

7.1.2物业管理方应在接到报告后小时内向保险公司报告

7.2事故调查