二手房定金合同约定里的注意事项2025年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房定金合同约定里的注意事项2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证件号码

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金收据

4.定金退还条件

4.1买方原因解除合同

4.2卖方原因解除合同

4.3因不可抗力解除合同

4.4其他退还定金情况

5.定金利息

5.1定金利息计算方式

5.2定金利息支付时间

6.房产过户及税费

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房产照片

11.2房产产权证复印件

11.3其他相关文件

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同签署日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（买方）为______，乙方（卖方）为______。

1.2联系方式：甲方联系方式为______，乙方联系方式为______。

1.3身份证件号码：甲方身份证号码为______，乙方身份证号码为______。

2.房产基本信息

2.1房产地址：______市______区______街道______号______室。

2.2房产产权证号：______。

2.3房产面积：______平方米。

2.4房产用途：______。

2.5房产现状：______。

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额：人民币______元整。

3.2定金支付时间：______年______月______日前。

3.3定金支付方式：甲方应于支付时间前，将定金通过银行转账或现金方式支付至乙方指定账户。

3.4定金收据：乙方应在收到定金后，向甲方出具定金收据。

4.定金退还条件

4.1买方原因解除合同：

4.1.1甲方在合同签订后，未在约定的时间内支付房款；

4.1.2甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.2卖方原因解除合同：

4.2.1乙方未在合同约定的房产交付时间内将房产交付给甲方；

4.2.2乙方提供的房产存在重大瑕疵，影响甲方使用。

4.3因不可抗力解除合同：

4.3.1发生地震、洪水等自然灾害，导致房产无法交付；

4.3.2发生战争、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.4其他退还定金情况：

4.4.1双方协商一致解除合同；

4.4.2法律法规规定的其他情况。

5.定金利息

5.1定金利息计算方式：按照银行同期贷款利率计算。

5.2定金利息支付时间：定金退还时一并支付。

6.房产过户及税费

6.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房产过户手续。

6.2过户税费承担：双方按照法律规定各自承担相应的税费。

6.3过户时间：______年______月______日前完成房产过户。

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间：______年______月______日前。

7.2房产验收标准：甲方应按照房屋买卖合同约定及国家相关标准进行验收。

7.3验收程序：甲方应在房产交付后______日内完成验收，并向乙方提出书面验收报告。

8.违约责任

8.1买方违约责任：

8.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

8.1.2甲方未按时完成过户手续，应向乙方支付______%的违约金。

8.1.3甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应向乙方支付______%的违约金。

8.2卖方违约责任：

8.2.1乙方未按时交付房产，应向甲方支付______%的违约金。

8.2.2乙方提供的房产存在重大瑕疵，应向甲方支付______%的违约金。

8.2.3乙方违反合同约定，导致合