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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

三方商铺租赁与转租合规合同版B版

本合同目录一览

第一条：租赁主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3第三方

第二条：商铺租赁

2.1租赁商铺位置

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租赁用途

第三条：转租约定

3.1转租条件

3.2转租期限

3.3转租租金

3.4转租手续

第四条：租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

第五条：商铺维修与保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

第六条：合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

第七条：合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

第八条：违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

8.3第三方违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条：合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露后果

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条：其他条款

13.1租赁押金

13.2商铺交付时间

13.3商铺收回条件

13.4法律法规变化

第十四条：附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：租赁主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3第三方

第二条：商铺租赁

2.1租赁商铺位置

乙方租赁的商铺位于甲方拥有的商业物业内，具体位置和面积详见附件中的商铺平面图。

2.2租赁面积

乙方租赁的商铺面积为____平方米，具体面积以附件中的商铺平面图为准。

2.3租赁期限

本租赁合同的租赁期限为____年，自商铺交付之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.4租金及支付方式

乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。租金支付日期为每月的____日。

2.5租赁用途

乙方同意将租赁的商铺用于合法经营，并遵守甲方的物业管理规定和相关法律法规。

第三条：转租约定

3.1转租条件

乙方在租赁期限内如需转租商铺，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。

3.2转租期限

乙方向第三方转租的期限不得超过剩余的租赁期限。

3.3转租租金

乙方向第三方收取的租金不得低于甲方向乙方收取的租金。

3.4转租手续

乙方在转租商铺时，必须与第三方签订书面转租合同，并提交给甲方备案。

第四条：租金调整

4.1租金调整条件

租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。

4.2租金调整方式

租金调整方式为每半年调整一次，调整后的租金将在下一个支付周期开始时生效。

第五条：商铺维修与保养

5.1出租方责任

甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

5.2承租方责任

乙方负责商铺内部装修及设施的维修与保养，并确保商铺的安全和卫生。

第六条：合同变更

6.1合同变更条件

任何一方如需要变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同变更程序

合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。变更后的合同条款自签字盖章之日起生效。

第七条：合同解除

7.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

7.2合同解除程序

合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。合同解除后，乙方应按照合同约定办理商铺交付手续，并支付相关违约金。

第八条：违约责任

8.1出租方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

8.2承租方违约

乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租商铺，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

8.3第三方违约

如丙方违反合同约定，导致甲方或乙方无法正常履行合同，丙方应承担违约责任，赔偿受损方因此造成的损失。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地人民法院。

9.3争议解决时效

双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起六个月内提出解决要求，超过六个月的部分，视为双方已放弃争议解