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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025私人二手房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.卖方与买方的基本信息

3.房地产的基本情况

3.1房地产的位置与面积

3.2房地产的产权状况

3.3房地产的配套设施

4.买卖合同的标的物

5.买卖合同的价款及支付方式

5.1买卖合同的总价款

5.2首付款及尾款的支付

5.3付款时间及逾期付款的违约责任

6.交付与接收

6.1房地产交付的时间

6.2房地产交付的条件

6.3买方接收房地产的程序

7.产权转移登记

7.1登记申请的时间

7.2登记费用及承担

7.3产权转移登记的责任

8.税费承担

8.1应缴纳的税费种类

8.2税费的承担比例

8.3税费缴纳的责任

9.交房条件及违约责任

9.1交房条件

9.2违约责任的承担

10.履约保证

10.1履约保证金

10.2保证金的使用及退还

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决的程序

12.合同解除条件及程序

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同订立背景为卖方自愿出售位于[具体地址]的私有房产，买方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议。

2.卖方与买方的基本信息

2.1卖方：姓名[卖方姓名]，身份证号码[卖方身份证号码]，联系方式[卖方联系电话]。

2.2买方：姓名[买方姓名]，身份证号码[买方身份证号码]，联系方式[买方联系电话]。

3.房地产的基本情况

3.1房地产的位置：[具体地址]，所在城市[城市名称]。

3.2房地产的面积：建筑面积[具体面积]平方米，使用面积[具体面积]平方米。

3.3房地产的产权状况：该房产为卖方合法拥有的私有房产，无任何产权纠纷，已取得合法产权证明。

4.买卖合同的标的物

4.1买卖合同的标的物为上述第三条所述的房产。

5.买卖合同的价款及支付方式

5.1买卖合同的总价款为人民币[具体金额]元。

5.2首付款：买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款人民币[具体金额]元。

5.3尾款：剩余房款人民币[具体金额]元，买方应在房产交付前[具体天数]内一次性支付。

5.4付款方式：买方应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。

6.交付与接收

6.1房地产交付的时间：卖方应在买方支付首付款后[具体天数]内将房产交付给买方。

6.2房地产交付的条件：交付时房产应具备居住条件，无任何损坏或瑕疵。

6.3买方接收房地产的程序：买方在收到卖方交付的房产后，应进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。

7.产权转移登记

7.1登记申请的时间：买方应在收到房产交付后[具体天数]内办理产权转移登记。

7.2登记费用及承担：产权转移登记费用由买方承担。

7.3产权转移登记的责任：卖方应配合买方办理产权转移登记手续，确保买方顺利取得房产产权证明。

8.税费承担

8.1应缴纳的税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费的承担比例：卖方应承担除个人所得税外的所有税费，买方承担个人所得税及契税。

8.3税费缴纳的责任：卖方应在合同签订后[具体天数]内缴纳其应承担的税费，买方应在办理产权转移登记前缴纳个人所得税及契税。

9.交房条件及违约责任

9.1交房条件：卖方应确保房产无抵押、无查封、无租赁等权利限制，且符合交房条件。

9.2违约责任的承担：若卖方未能按期交付房产，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的[具体比例]%作为违约金；若买方未能按期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的[具体比例]%作为违约金。

10.履约保证

10.1履约保证金：买方应在合同签订后[具体天数]内支付履约保证金人民币[具体金额]元。

10.2保证金的使用及退还：若买方未按合同约定支付房款，卖方有权扣除部分或全部保证金；若合同履行完毕，保证金应无息退还买方。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2争议解决的程序：协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

12.合同解除条件及程序

12.1.1卖方