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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理规定

本合同目录一览

1.物业管理范围及服务内容

1.1物业管理区域划分

1.2物业管理服务内容概述

1.3具体服务项目及标准

2.物业管理费用及收费标准

2.1物业管理费收取标准

2.2物业服务费收取标准

2.3物业管理费缴纳方式及时间

3.物业管理合同期限及续约

3.1合同期限

3.2续约条件及程序

3.3合同解除及终止条件

4.物业管理权责划分

4.1物业管理方权责

4.2业主权责

4.3第三方权责

5.物业维修及养护

5.1物业维修养护责任

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用承担

6.物业安全及消防管理

6.1安全管理制度

6.2消防安全管理

6.3应急处理预案

7.物业环境及绿化管理

7.1环境卫生管理

7.2绿化养护管理

7.3环保设施管理

8.物业停车管理

8.1停车管理原则

8.2停车收费标准

8.3停车秩序维护

9.物业设施设备管理

9.1设备维护保养

9.2设备更新改造

9.3设备使用安全

10.物业纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理程序

10.3纠纷处理期限

11.物业管理档案管理

11.1档案管理要求

11.2档案保存期限

11.3档案查阅权限

12.物业管理宣传与培训

12.1宣传方式及内容

12.2培训内容及方式

12.3培训时间及频率

13.违约责任与赔偿

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3赔偿方式及标准

14.合同生效、变更及终止

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围及服务内容

1.1物业管理区域划分

本合同所指物业管理区域为甲方提供的住宅小区，具体范围包括但不限于：住宅楼、地下车库、公共绿地、公共设施等。

1.2物业管理服务内容概述

本合同约定的物业管理服务内容主要包括：环境卫生管理、绿化养护、公共设施设备维护、安全保障、车辆停放管理、社区活动组织等。

1.3具体服务项目及标准

1.3.1环境卫生管理：每日进行小区公共区域清洁，每周进行楼道、电梯间等特殊区域清洁，保持小区环境整洁。

1.3.2绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化带美观。

1.3.3公共设施设备维护：定期检查、维护小区内的公共设施设备，如照明、电梯、供水供电等，确保设施设备正常运行。

1.3.4安全保障：负责小区的安全巡逻，及时发现并处理安全隐患，确保业主生命财产安全。

1.3.5车辆停放管理：对小区内的车辆停放进行管理，确保车辆停放有序，合理利用停车位资源。

1.3.6社区活动组织：定期组织各类社区活动，丰富业主生活，增强邻里关系。

2.物业管理费用及收费标准

2.1物业管理费收取标准

物业管理费按每平方米每月人民币X元的标准收取，具体收费标准根据当地物价部门规定执行。

2.2物业服务费收取标准

物业服务费按每平方米每月人民币Y元的标准收取，具体收费标准根据实际情况制定。

2.3物业管理费缴纳方式及时间

物业管理费及物业服务费应于每月X日前缴纳至物业管理处，逾期未缴纳的，应按日计收滞纳金。

3.物业管理合同期限及续约

3.1合同期限

本合同期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.2续约条件及程序

合同期满前一个月，双方均可提出续约意向。经协商一致后，签订新的物业管理合同。

3.3合同解除及终止条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）甲方违约，乙方有权解除合同。

4.物业管理权责划分

4.1物业管理方权责

物业管理方负责本合同约定的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。

4.2业主权责

业主应遵守本合同约定，合理使用物业，维护自身权益。

4.3第三方权责

第三方应遵守本合同约定，协助物业管理方履行物业管理职责。

5.物业维修及养护

5.1物业维修养护责任

物业管理方负责小区公共区域及公共设施的维修养护工作。

5.2维修养护流程

发生维修养护需求时，业主应向物业管理处报修，物业管理处及时安排维修养护人员处理。

5.3维修养护费用承担

公共区域及公共设施的维修养护费用由物业管理费中列支。

6.物业安全及消防管理

6.1安全管理制度

物业管理方制定并执行小区安全管理制度，确保业主生命财产安全。

6.2消防安全管理

物业管理方负责小区消防安全管理工作，定