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漏水解除租赁合同3篇

篇1

漏水是租赁房屋中常见的问题之一，不仅让租客感到困扰，也可

能造成房屋结构受损。当租房出现漏水问题，租客有权要求解除租赁

合同。在解除租赁合同之前，租客应该与房东进行沟通，并采取相应

的措施来解决漏水问题。本文将介绍漏水问题的解决方法以及解除租

赁合同的流程。

一、漏水问题的解决方法

1.及时发现问题

租客应该定期检查房屋内外的水管和排水系统，发现漏水问题应

及时通知房东进行维修，避免问题扩大。

2.寻找漏水原因

漏水问题的原因可能来自水管漏裂、排水堵塞、屋顶渗漏等多种

因素，租客应尽快找出漏水原因，以便采取对策。

3.修复漏水问题

如果漏水问题属于房屋内部水管或排水系统的故障，租客可与房

东商议维修责任分配，由房东承担修复费用。

4.保持沟通

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在解决漏水问题的过程中，租客应与房东保持沟通，及时反馈修

理进展情况，并协商解决方案。

二、解除租赁合同的流程

1.书面通知

租客应当书面通知房东，说明漏水问题的严重性，并要求房东在

一定期限内解决问题。建议通过邮寄挂号信或电子邮件的方式进行通

知。

2.协商解决

在收到租客的通知后，房东应尽快与租客协商解决漏水问题的方

案。如果双方无法达成一致意见，可考虑请第三方中介协商或仲裁。

3.解除合同

若漏水问题长时间得不到解决，严重影响租客的正常居住生活，

租客有权解除租赁合同。租客可以向房东提出书面解除合同的申请，

退还租金押金，并协商好退租手续。

4.法律救济

如果房东不同意解除合同，租客可向相关法律部门或消费者协会

投诉，要求维护自己的合法权益。

综上所述，漏水问题绝不能忽视，对于租客来说，需要及时发现

并解决漏水问题，对于房东来说，则应主动承担维修责任。如果漏水

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问题导致租客无法继续居住，租客有权解除租赁合同。在解决漏水问

题和解除合同的过程中，双方需沟通协商，尊重彼此权益，以便达成

共识，确保问题得到妥善解决。

篇2

漏水是租赁房屋中常见的问题，一旦发生漏水，不仅会给租户带

来困扰，还可能造成房屋内部结构的损坏。在遇到漏水问题时，租户

一般有权解除租赁合同，并要求房东进行维修。

首先，租户在发现漏水问题时应当及时通知房东或房屋管理方。

租户可以通过电话、短信、邮件等方式向房东作出通知，并建议租户

在书面形式上向房东提出维修要求，以便留下证据。租户还可以拍摄

现场照片或视频，以备日后维权之需。同时，租户可以自行采取必要

的措施，如关掉漏水源头处的阀门，清理积水等，以防水灾加重。

其次，房东在接到租户的维修通知后，应当及时派人前往现场查

看漏水情况，并进行修理。如果漏水问题严重影响了租户的居住环境，

房东应当尽快采取措施解决问题，保障租户的生活安全和权益。如果

漏水问题因房屋质量问题造成，房东应承担相应的赔偿责任，并在维

修完成后赔偿租户的损失。

另外，如果房东无法及时解决漏水问题，租户有权解除租赁合同，

不承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人有权对

违反合同的对方要求承担相应的违约责任