店面合同转让协议书.docVIP

店面合同转让协议书

转让方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

受让方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面合同转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让店面合同的基本情况

1.甲方转让的店面合同系甲方与[出租方名称]于[合同签订日期]签订的《店面租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），该店面位于______________________，建筑面积为______平方米。

2.原租赁合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金及支付方式、押金等相关条款按照原租赁合同执行。

二、转让价格及付款方式

1.经双方协商一致，乙方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格受让甲方在原租赁合同项下的全部权利和义务。

2.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）；在甲方完成店面交接及相关手续办理后______日内，乙方将剩余转让款人民币______元（大写：______元整）一次性支付给甲方。

三、店面交接

1.甲方应在收到定金后______日内，将店面及店内现有设备、设施（详见设备设施清单）交付给乙方，并确保店面及设备设施能够正常使用。

2.交接时，甲乙双方应共同对店面的物品、设备设施等进行清点、确认，并签署店面交接清单。交接清单作为本协议的附件，具有同等法律效力。

3.自店面交接之日起，乙方承担店面的水电费、物业费等各项费用，此前产生的费用由甲方负责结清。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务

-有权按照本协议约定收取转让款。

-应保证其对原租赁合同项下的权利拥有合法处分权，向乙方如实披露原租赁合同的相关情况，包括但不限于租金、押金、租赁期限、违约责任等。

-在店面交接前，负责保持店面及设备设施的完好，不得擅自拆除、损坏店内物品。

-协助乙方办理与店面经营相关的证照变更等手续（如有），因办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。

-在本协议生效后，不得再以任何形式干涉乙方对店面的经营管理活动。

2.乙方的权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定交付店面及相关物品、设备设施。

-按照本协议约定向甲方支付转让款。

-自店面交接之日起，享有原租赁合同项下甲方的全部权利，并承担相应的义务，包括按时支付租金、押金等费用，遵守原租赁合同约定的各项条款。

-自行承担店面经营过程中的各项费用和风险，独立承担民事责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付店面或提供相关协助，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让款的______%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常受让原租赁合同项下的权利和义务，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法完成转让，甲方不退还定金，乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______