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店面租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.甲方将位于[店面具体地址]的店面出租给乙方使用，该店面建筑面积为[X]平方米。

2.该店面的用途为[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，乙方应按约定用途合理使用店面。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.甲方应于[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，双方应就店面及附属设施设备的状况进行书面确认。

三、租金及押金

1.租金标准：该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应每[支付周期，如季度、半年]提前[X]日向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，店面及附属设施设备无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还押金。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担店面的水电费、物业费、卫生费等因使用店面产生的相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.店面的房产税、土地使用税等由甲方负责缴纳。

五、店面维修与使用

1.甲方应负责店面及其附属设施设备的正常维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致店面及附属设施设备出现故障，影响乙方经营，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对店面进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方增设的附属设施设备可自行拆除，但应恢复店面原状；如乙方放弃拆除，应无偿归甲方所有。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，方可与第三方签订转租合同。转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期，乙方应对第三方的行为向甲方承担连带责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致店面毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店面，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方的；

-拖欠租金累计达[X]日以上的；

-利用店面从事违法活动的。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付店面或未履行维修义务，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]