专用保鲜库长期承包经营管理协议版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专用保鲜库长期承包经营管理协议版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.保鲜库的描述与用途

3.承包期限与起始日期

4.经营管理权与使用权

5.承包方的义务与责任

6.发包方的义务与责任

7.承包费用与支付方式

8.管理与维护规定

9.保险与安全

10.合同的变更与终止

11.违约责任与争议解决

12.合同的生效与解除

13.其他条款与规定

14.附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的专用保鲜库进行长期承包经营管理事宜，达成如下协议。

2.保鲜库的描述与用途

2.1

保鲜库位于：（具体地址），总面积约为：（面积），其结构、设备及功能配置符合如下描述：

（此处详细描述保鲜库的构造、设备、功能等）；

2.2保鲜库用途为：（具体用途），包括但不限于：（具体列举用途）；

2.3保鲜库的日常经营管理权、使用权及收益权归承包方所有。

3.承包期限与起始日期

3.1本协议的承包期限为：（具体年限），自公元（起始年份）年（起始月份）月（起始日期）日起至公元（结束年份）年（结束月份）月（结束日期）日止；

3.2承包期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续签，承包期限及相关条款按双方届时协商确定。

4.经营管理权与使用权

4.1承包方在承包期限内享有保鲜库的经营管理权、使用权及收益权，并负责保鲜库的日常运营和管理；

4.2承包方应确保保鲜库的正常运营，保证设备、设施的安全可靠，并承担因管理不善、操作不当等原因导致的一切损失；

4.3发包方在承包期限内不得干涉承包方的正常经营管理，但有权对承包方的经营管理进行监督和检查，并提出合理化建议。

5.承包方的义务与责任

5.1承包方应按照合同约定，确保保鲜库的正常运营，并提供优质服务；

5.2

承包方应承担保鲜库的运营成本，包括但不限于：水电费、设备维修费、员工工资等；

5.3承包方应确保保鲜库的安全，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，并承担因安全管理不善导致的一切损失；

5.4承包方应按期支付承包费用，并承担因延迟支付导致的违约责任。

6.发包方的义务与责任

6.1发包方应保证保鲜库的合法使用权，确保承包方在承包期限内享有完整的经营管理权、使用权及收益权；

6.2发包方应按合同约定提供保鲜库的相关设施设备，并确保其正常运行；

6.3发包方应承担保鲜库的土地、建筑及大型设备的所有权，并负责办理相关权属证明；

6.4发包方不得干涉承包方的正常经营管理，不得擅自进入保鲜库，不得占用保鲜库的面积和设施。

7.承包费用与支付方式

7.1承包方应按月支付承包费用，承包费用为：（具体金额）；

7.2承包费用支付方式为：（具体支付方式，如银行转账、现金等）；

7.3承包方应在每月：（具体日期）日前支付当月承包费用，逾期未支付的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的：（具体比例）作为违约金；

7.4发包方在收到承包费用后，应出具相应的收款凭证。

8.管理与维护规定

8.1承包方应制定并执行保鲜库的管理与维护规定，确保保鲜库的正常运营；

8.2承包方应定期对保鲜库的设备进行维护和检查，确保其安全可靠；

8.3承包方应建立健全卫生管理制度，保证保鲜库的卫生状况符合相关要求；

8.4承包方应按期对保鲜库的设施进行维修、更换，确保其正常运行。

9.保险与安全

9.1承包方应办理保鲜库的保险手续，包括但不限于：火灾保险、盗窃保险等；

9.2承包方应确保保险的有效性，并承担因保险过期、无效导致的损失；

9.3承包方应建立健全安全管理制度，定期进行安全培训和演练，提高员工的安全意识；

9.4承包方应设置必要的安全设施，如灭火器、紧急照明等，并保证其正常运行。

10.合同的变更与终止

10.1任何一方欲变更本协议的内容，应提前：（具体提前期）书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议；

10.2

在承包期限内，如承包方未按合同约定支付承包费用，发包方有权解除本协议；

10.3在承包期限内，如承包方严重违反本协议的约定，发包方有权解除本协议；

10.4本协议解除后，承包方应立即停止经营管理，将保鲜库交还发包方，并支付因提前解除合同而产生的违约金。

11.违约责任与争议解决

11.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；

11.2双方因本协议的签订、履行或解释发生的争议，应通过友好