长沙房屋租赁合同(2025年).docx

长沙房屋租赁合同(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

身份证号/营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

身份证号/营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于长沙市__________区__________街道__________号的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋的目的为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常使用。

4.3租赁期内，如房屋出现重大结构性损坏，甲方应负责修复，确保房屋安全。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用出租房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.水、电、燃气、通讯费用缴纳凭证

5.房屋损坏修复费用评估报告

6.租赁合同补充协议

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合租赁条件的房屋

未能在租赁期内负责出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常使用

未能履行合同约定的维修义务

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用出租房屋及设施，导致损坏

利用出租房屋从事非法活动

3.违约行为认定：

根据合同条款和相关法律法规，对甲乙双方的违约行为进行认定

违约方应承担相应的违约责任，包括支付赔偿金或违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位

2.承租方：指租赁他人房屋的个人或单位

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付的费用

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

及时通知甲方，由甲方负责修复

修复费用由乙方承担，如有争议，可协商解决或求助于第三方评估

2.租金支付问题：

乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付滞纳金

若乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如解除合同等

3.房屋使用问题：

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构

乙方违反规定，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失

4.非法活动：

乙方不得利用出租房屋从事非法活动，如违反，甲方有权解除合同并要求乙方迁离

五、所有应用场景：

1.个人或单位间的房屋租赁

2.短期或长期租赁

3.住宅或商业用途租赁

4.首次租赁或续签租赁合同