二零二五年房产作为抵押品的债务清偿合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年房产作为抵押品的债务清偿合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.抵押房产的基本情况

2.1房产位置与面积

2.2房产权属

2.3房产现状

3.抵押房产的评估价值

3.1评估机构

3.2评估方法

3.3评估结果

4.抵押债务的基本情况

4.1债务金额

4.2债务种类

4.3债务期限

5.抵押房产的处置方式

5.1处置方式的选择

5.2处置程序

5.3处置期限

6.抵押房产的优先受偿权

6.1优先受偿权的范围

6.2优先受偿权的行使条件

6.3优先受偿权的实现方式

7.抵押房产的维护与保管

7.1抵押房产的维护责任

7.2抵押房产的保管责任

7.3抵押房产的保险

8.抵押债务的清偿进度

8.1清偿进度安排

8.2清偿方式

8.3清偿期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确抵押房产的相关事项，确保债务清偿的顺利进行，保障各方合法权益。

第二条抵押房产的基本情况

2.1房产位置与面积

抵押房产位于省市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2房产权属

抵押房产所有权归甲方所有，已取得房屋所有权证书。

2.3房产现状

抵押房产现状为空置，无租赁合同，无拖欠税费等。

第三条抵押房产的评估价值

3.1评估机构

抵押房产评估由具有资质的评估有限公司进行。

3.2评估方法

采用市场比较法进行评估。

3.3评估结果

抵押房产评估价值为人民币万元。

第四条抵押债务的基本情况

4.1债务金额

抵押债务金额为人民币万元。

4.2债务种类

抵押债务为借款合同项下的本金及利息。

4.3债务期限

抵押债务期限为自本合同签订之日起至年月日止。

第五条抵押房产的处置方式

5.1处置方式的选择

抵押房产处置方式为公开拍卖。

5.2处置程序

1.甲方在抵押债务到期前30日内通知乙方，乙方应在接到通知后10日内提出处置方式意见。

2.双方协商确定处置方式后，甲方按照约定程序进行处置。

3.处置所得款项用于清偿抵押债务。

5.3处置期限

抵押房产处置期限为自抵押债务到期之日起6个月内。

第六条抵押房产的优先受偿权

6.1优先受偿权的范围

抵押房产处置所得款项优先用于清偿抵押债务本金及利息。

6.2优先受偿权的行使条件

1.抵押债务到期，乙方未按约定履行还款义务。

2.抵押房产处置所得款项不足以清偿全部抵押债务。

6.3优先受偿权的实现方式

1.甲方有权在抵押债务到期后，向乙方主张抵押房产优先受偿权。

2.乙方应按照甲方主张的优先受偿权，在约定时间内履行还款义务。

第七条抵押房产的维护与保管

7.1抵押房产的维护责任

甲方负责抵押房产的日常维护，确保房产处于良好状态。

7.2抵押房产的保管责任

甲方应妥善保管抵押房产，防止其损毁、灭失。

7.3抵押房产的保险

甲方应在本合同签订后30日内，为抵押房产购买财产保险，保险金额不低于抵押房产评估价值。

第八条抵押债务的清偿进度

8.1清偿进度安排

本合同约定的抵押债务清偿进度如下：

1.自合同生效之日起，乙方应于每月日支付当月应付利息；

2.抵押债务本金分期偿还，每期偿还金额为人民币万元，具体偿还日期为每月日。

8.2清偿方式

乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付款项。

8.3清偿期限

抵押债务本金一期偿还期限为年