无产权证书房屋买卖合同2025年.docx

无产权证书房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方愿意购买甲方所拥有的房产；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋现状为____。

1.2甲方保证其对所出售的房产享有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第二条房价及支付方式

2.1双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房产交易价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的房产交易价格，乙方应于____年____月____日前，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产现状、附属设施、家具家电等详细告知乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日，自逾期交付之日起计算。

4.3若乙方未按约定时间支付房产交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日，自逾期付款之日起计算。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产现状照片

4.房产平面图

5.家具家电清单

6.过户手续相关文件

7.房产交易价格支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，认定为本合同违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房产交易价格，认定为本合同违约行为。

3.甲方未履行合同约定的义务，如存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，认定为本合同违约行为。

4.乙方未履行合同约定的义务，如未按约定履行过户手续，认定为本合同违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并出售的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于特定地址，具有特定建筑面积、结构和现状的建筑物。

4.定金：指乙方支付给甲方的，作为履行合同保证金的一定金额。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延迟交付时间。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房产交易价格。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延迟付款时间。

3.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。

4.问题：房产存在权属纠纷、抵押、租赁等情况。

解决办法：甲方应如实告知乙方房产现状，如乙方不同意购买，甲方应退还已支付的定金；如乙方同意购买，双方可协商解决权属纠纷等问题。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于特定地址的房产，尚未取得产权证书。

2.乙方愿意购买甲方所拥有的房产。

3.双方均具备完全民事行为能力。

4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成房产买卖协议。

5.合同签订后，乙方按约定支付房产交易价格，甲方按约定交付房产，并办理过户