东莞二手房买卖合同参考范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金用途

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定

12.2不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：付款凭证

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：东莞市房产有限公司

1.1.2出卖方地址：东莞市区街道号

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方地址：东莞市区街道号

1.2.3买受方联系电话：139xxxx5678

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产所在区域：东莞市区

2.1.2房产所在街道：街道

2.1.3房产所在小区：小区

2.2房产面积

2.2.1房产建筑面积：100平方米

2.2.2房产使用面积：90平方米

2.3房产结构

2.3.1房产结构：框架结构

2.3.2房产楼层：第5层

2.4房产产权

2.4.1房产产权性质：住宅

2.4.2房产产权证号：房证字第56号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易总价：人民币100万元整

3.2付款时间

3.2.1首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内

3.2.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内

3.3付款方式

3.3.1首付款支付方式：银行转账

3.3.2尾款支付方式：银行转账

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3个人所得税

4.2税费承担

4.2.1出卖方承担：契税、土地增值税

4.2.2买受方承担：个人所得税

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.1.1房产过户时间：合同签订之日起6个月内

5.2过户手续

5.2.1出卖方提供房产证、身份证等过户所需材料

5.2.2买受方配合办理过户手续

5.3过户费用

5.3.1过户费用由买受方承担

6.房产交付

6.1交付时间

6.1.1房产交付时间：合同签订之日起6个月内

6.2交付条件

6.2.1房产过户手续办理完毕

6.2.2房产无任何权属纠纷

6.3交付方式

6.3.1买受方自行接收房产

6.3.2出卖方协助办理房产交接手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按约定时间支付首付款或尾款

8.1.2出卖方未按约定时间交付房产

8.1.3出卖方提供的房产信息与实际不符

8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务

8.2违约责任

8.2.1买受方未按时支付款项，每逾期一日应向出卖方支付应付款项的1%作为违约金。

8.2.2出卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买受方支付房产总价的1‰作为违约金。

8.2.3出卖方提供虚假房产信息，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。

8.2.4违约方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

10.2解除程序

10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。

10.2.2解除合同后，双方应