二零二五版住宅区物业管理委托合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版住宅区物业管理委托合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方受甲方委托，对住宅区进行物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准，同时满足甲方特定的要求，如服务质量、服务态度等。

乙方保证在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的甲方不满或损失。

二、物业管理服务费用

1.服务费用

甲方同意支付乙方物业管理服务费用，具体金额为______元/月（大写：______）。

2.费用支付方式

服务费用按月支付，甲方应在每月______日前支付当月费用至乙方指定账户。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

任何一方违反本合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿因此造成的损失。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方因自身原因导致物业管理服务无法正常进行，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

乙方未达到约定的服务标准，应向甲方支付______%的违约金。

乙方因自身原因导致物业管理服务中断，应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据住宅区实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方并达成一致。

义务：

按时支付物业管理服务费用，并遵守合同约定的各项规定。

为乙方提供必要的配合，如提供物业管理所需的场所、设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和效率。

严格遵守国家相关法律法规和住宅区规章制度。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准，同时满足甲方特定的要求，如服务质量、服务态度等。

甲方有权对服务质量进行评估，并提出改进意见。

2.监督机制

甲方设立物业管理监督委员会，负责对乙方提供的服务进行监督和评估。

乙方应积极配合监督委员会的工作，并及时整改发现的问题。

七、服务费用调整

1.调整条件

在合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等原因，双方可协商调整服务费用。

调整后的服务费用应书面通知甲方，并经双方确认后生效。

2.调整程序

调整服务费用前，乙方应向甲方提出书面报告，说明调整原因和方案。

甲方应在收到报告后______个工作日内（具体时长）给予答复，逾期未答复视为同意调整。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

2.争议解决地点

争议解决地点为______（具体地点）。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理委托合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程