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无证商铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______个体工商户（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），且该商铺尚未取得相关证照；乙方有意承租该商铺开展经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成以下合同条款：

一、合作背景与前提条件

1.1甲方作为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用。

1.2乙方充分了解该商铺尚未取得相关证照，但出于经营需求，愿意承租该商铺并承担相应的风险。

1.3双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。

二、租赁商铺的基本情况

2.1该商铺位于______省______市______区______路______号，具体面积______平方米。

2.2甲方保证该商铺的出租符合我国相关法律法规的规定，且不存在任何权属争议。

三、租赁用途

乙方承租该商铺用于开展______（具体业务范围）等合法经营活动，不得从事违反国家法律法规和公序良俗的业务。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

5.1租金标准：人民币______元/平方米·月。

5.2租金支付方式：按季度支付，每季度首月______日前支付当季租金。

5.3租金调整：租赁期内，如遇政府政策调整导致乙方经营成本发生变化，双方可协商调整租金。

六、双方权利与义务

详见本合同第三章“双方权利与义务”。

七、履行期限

7.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将商铺交付给乙方。

7.2乙方应在租赁期限届满前______个工作日内将商铺恢复原状并归还甲方。

八、违约责任

详见本合同第四章“违约责任”。

九、不可抗力

详见本合同第五章“不可抗力”。

十、争议解决

详见本合同第六章“争议解决”。

十一、其他条款

详见本合同第七章“其他条款”。

十二、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：______有限公司

乙方（盖章）：______个体工商户

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文，包括双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款等章节，具体内容根据实际情况协商确定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供无证商铺的租赁服务，以便乙方能够开展其商业活动。具体内容包括但不限于商铺的交付、使用、维护、归还以及租金支付等事宜。本合同所涉及的内容均以此为目的，确保双方权益在租赁期间得到保障。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的经营场所。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的商铺使用费用。

4.无证商铺：指该商铺尚未取得相关证照，但甲方有权出租给乙方使用的商铺。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保该商铺的出租不违反法律法规，并对商铺的权属承担保证责任。

3.甲方应在租赁期限内保证商铺的正常使用，负责商铺的基本维护。

4.甲方在租赁期满或合同提前终止后，应协助乙方办理商铺的归还手续。

5.甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

3.乙方在租赁期间应合理使用并爱护商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.乙方在租赁期限届满前，应将商铺恢复原状并归还甲方。

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的商铺使用权，并对商铺的安全、卫生负责。

第四条价格与支付条件

1.