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拆迁户房屋买卖合同书

合同编号：__________

一、合同双方当事人

甲方（出让方）：

名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

乙方（受让方）：

名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

二、房屋基本情况

1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[用途说明]。

2.该房屋为拆迁安置房屋，其土地性质为[土地性质说明]，已取得相关拆迁安置手续。

3.房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]，附属设施及设备情况[详细说明附属设施及设备情况]。

三、拆迁补偿约定

1.甲方已获得的拆迁补偿款项包括[列举各项拆迁补偿内容，如房屋补偿、土地补偿等]，总额为[具体金额]。

2.上述拆迁补偿款项中，与该房屋相关的部分归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续，将该部分补偿款项转移至乙方名下。

3.若因拆迁补偿事宜发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、房屋价款及支付方式

1.该房屋的转让价款为[具体金额]。

2.乙方应在合同签订之日起[支付期限]内，向甲方支付转让价款的[支付比例]作为定金，即[定金金额]。

3.剩余转让价款应在房屋交付之日起[支付期限]内付清，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

4.若乙方未按约定支付价款，每逾期一日，应按未支付价款的[逾期利率]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、房屋交付及过户约定

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件，即房屋已验收合格、附属设施及设备齐全等。

2.甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证明、土地使用证明等。

3.双方应在房屋交付之日起[办理过户期限]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续，所需费用由[费用承担方]承担。

4.若因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，每逾期一日，甲方应按房屋转让价款的[逾期利率]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、违约责任约定

1.双方应严格履行本合同约定的义务，若一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为[具体赔偿金额或计算方式]。

3.若乙方违反本合同约定，未按时支付价款或未配合办理过户手续的，乙方应承担违约责任，违约金为[具体违约金金额或计算方式]。

4.双方在合同履行过程中发生的其他违约责任，按照法律规定或双方约定处理。

七、争议解决方式约定

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方在协商或诉讼过程中，应保持诚实信用，积极配合对方解决争议。

八、合同生效条件及其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、合同附件

1.[附件1：房屋产权证明复印件]

2.[附件2：土地使用证明复印件]

3.[附件3：其他相关证明文件复印件]

（甲方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（乙方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日